as87806784639 wrote:
真的是會買不下手哈...(恕刪)
as87806784639 wrote:
看來看去好像很少有...(恕刪)
很久沒看居家版了,
我來認真回一下, 我兩年前看房買房也是埔心員林兩邊都有看,
埔心中正路附近的透天那時候3樓半大概開價8xx~10xx萬, 剛上實價登錄看每坪大概15~16萬吧.
http://pip.moi.gov.tw/V2/A/SCRA0101.aspx
拿最普遍3樓半52坪算起來大概是780~832萬. 那會不會更便宜呢?
這個跟建商土地取得成本有關, 如果建商拿地在10萬以上, 他賣你不太可能低於15萬我想.
至於員林的開價, 兩年前外環道建商都是跟我說他們拿地都要19~20萬, 個人覺得不太可能,
但均價15萬以上應該是跑不掉, 所以坪數大的大概每坪賣價20~22萬, 小坪數的就22~25萬上下.
小弟買的時候大概買到比較貴(員林)大概接近25萬, 這兩年談不知道有沒有便宜一些.
至於當初為何棄埔心買員林, 確實是生活機能跟考慮小孩接送, 員林的學校師資還是比埔心豐富一點.
更別談生活機能, 員林的精華生活區以火車站中心畫個圓,到哪都不會超過兩公里,相對來講買東西很方便.
但最重要的還是資金, 您的頭期款加每個月的貸款可以支撐您負擔甚麼樣的房價(記得考慮百萬裝潢)
補充一下, 銀行鑑價的時候, 員林的建案基本上都可以貸到8成, 埔心大概只有7成吧.
內文搜尋
從 APP 打開
X