藍色眼睛兔子 wrote:
你真的有了解西屯嗎?(恕刪)
社會階層高低差太多
員林比台中?
員林=地方仕紳 土豪
台中=世代上市櫃實業 富豪
藍色眼睛兔子 wrote:
你真的有了解西屯嗎?(恕刪)
同學看不穿... 可能很年輕?
一句話: 在你家旁邊走路能到, 才是你的公共設施...
1. 你信口拈來的幾個商圈, 幾個公共設施, 彼此並不相鄰, 功能各不相同, 全都是要驅車才能全部前往
2. 逢甲周邊完全沒有人行道, 東海商圈也是, 除了公園, 其他地方幾乎沒有行道樹
3. 以居住來說, 大馬路是嫌惡設施
員林的商圈確實只有一個而且不大, 但功能齊全, 重點是你幾乎連用走的都能去, 舉例: 我老家在外環道附近, 徒步到員林火車站才兩公里約 30 分鐘, 走到最近的麥當勞才 3 分鐘, 而且社區很靜謐
要符合類似的條件(不一定要是車站, 那只是舉例), 在你講的這些地區, 我只能想到生活品質很差的地點
以台中我家附近, 走到國美館 10 分鐘, 而且全程園道走過去, 不是大馬路; 或是沿著草悟道走到勤美誠品周邊 30 分鐘, 全程樹木參天, 而且把行人與主要道路隔得很遠
供你參考
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steven0629 wrote:
同學看不穿... 可(恕刪)
不過我的看法跟你好像不太一樣
以西屯區高速公路分開2個大區域來講
第一個高速公路西邊
中科商圈、福科商圈早連接一氣的超大商圈
福科路為中心點
裡面包含澄清醫院、榮總醫院、家樂福、JMall商場
、米平方商場、特力屋商場等等
值得注意西屯路三路二邊有人行道、JMall商場家樂福也有人行道
這些商圈雖然有點太大..有點不集中
但算是完整超大商圈
東海商圈雖跟中科福科商圈稍遠..但以東海大學來講二邊商圈都相當近
好況又選擇多
第二個高速公路東邊
逢甲商圈、七期商圈算是連接一氣的商圈
以河南路為中心都把逢甲商圈、七期連一起
包含朝馬運動中心、家樂福青海店、秋紅谷、台中歌劇院、
碧根陽光商場、歡樂星、屋台街、櫻花棒球場等等
這種等級商圈確實跟員林市區面積都差不多
雖然公共設施、人行道比高速公路西邊有點差
但經濟、消費商圈、熱鬧度可是中部最強的區域
服飾、美食、商場都比員林選擇多是不爭的事實呀
另外水湳經貿園區不用說
大部分都在西屯
如果以房價來看員林跟西屯比
西屯比較有保值
道路寬、綠地多、捷運、中彰、高速公路的門戶
都比員林還優
要是我的話會選西屯
公路差
台灣不就這樣嗎?
不也有一直開挖嗎?
如果以寬度來看
西屯路比較寬又多條
員林最寬才30米...
反觀西屯30米的道路真的太多...
扣掉30米最能看這幾條
40米2條、50米2條、60米2條及80米1條..
如果人行道
西屯高速公路西邊生活比較優
沒逢甲七期那麼貴
房市／員林房貸額度超過中壢 年輕人不住透天改住大樓
經濟日報：2020-11-11 11:47
哪些偏鄉房價太超過？一表看買房負擔不合理縣市
文章採用的圖片都在員林市，哇！大家都劍指員林。
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