微笑莊園的住戶歡迎一同討論!! (第3頁)

lkk661007

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21樓

2014-12-03 13:54

關於外水外電問題
我已經確實問過消保官
只要在公告前簽約且有註明外水外電由住戶支出
這就要出
若沒特別註明就不用
所以重點是當初簽約外水外電是不是有特別註明支出部分
那公告後面才簽約的買家，當然是不用付

以上說明跟我之前說明的是一樣

認真上班賺錢

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22樓

2014-12-03 14:39

我比較想知道的是有人直接找消法官申訴過的嗎?而不是只有問過!有得到書面回覆的文件證明的!

lkk661007

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23樓

2014-12-03 16:57

認真上班賺錢大大

你可以去申訴看看啊

就已經說明只要是公告前簽約就是要付，且消保官也說明回覆幫不了你

如果可以申訴成功

恭喜大大省下一筆錢可以買很多東西

lkk661007

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24樓

2014-12-03 17:01

對了忘了說
公告的日子應該是5/1(可以再查查)
沒辦法往前追朔

以上除了公告後若收費申訴應該絕對有效

各位大大

加油

persiancat

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樓主

2014-12-04 0:36

今天我有打去問了，今年5/2起，定型化契約內不能有買方負擔外水外電的費用。但5/2之前有表明由買方支付的部分，就得看買賣雙方如何談，沒有強制性。

也跟小姐聊到，其實不加收外水外電，如果買房時建商加入房價也是一樣，我們也不知道呀，不管怎說，還是賣方贏，畢竟房價是他們開出來的。

要知道外水外電是否照實際金額支付，可至水利和台電查詢。

persiancat

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樓主

2014-12-04 0:42

另外，如果外水外電原收10萬，但事後又加收，加收的部分是不用給的，最多以10萬爲上限。
但通常建商會多收，所以這種情況不多，但也提供參考。

lkk661007

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27樓

2014-12-04 9:46

P大說到重點
建商是不會做賠錢生意
所以外水外電這筆費用最後還是轉嫁到消費者身上
當然會在售屋總價上加進去
這樣買方也不知道
名義上說不收但其實都已經加進去

另外，外水外電收費最高10萬
這有所依據嗎?
我的印象契約中沒有註明最高10萬
只有建商代辦
我是知道大部分建商都是以10萬為基準點
而且建商都說多退少補
所以10萬超過真的可以不用給嗎

persiancat

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樓主

2014-12-04 21:16

外水外電要看一開始建商開出來的價格，10-20萬不等。
像微笑莊園是一開始就說10萬，所以如果之後費用有超過10萬的話，我們買家都多於10萬的費用是不用付的，這是我打電話去問的。

house588

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29樓

2014-12-17 9:50

最近有陸續看其他建案...銷售人員也都說外水外電買方支付...我沒告訴對方有公告不能轉嫁買方這件事...那是不是可以先簽約等後面再來喬?免得他偷偷加在房價上

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樓主

2015-03-06 13:27

先簽約等後面再來喬，我覺得很難，因為你已簽約了，建商不怕你反悔，除非你購屋資金夠，不在乎房價，有選擇權。
還不如簽約前先說好。不管如何，我還是覺得建商包贏啦。