jason110224 wrote:
請問為何英國康橋 彰化 1228~1798 有地層下陷疑慮？
因最近在看大埔這邊的房屋
雖然離水溝近
但問過附近鄰居
這邊都已經不淹水了
但是聽說那邊以前是水池
不知是否正確？(恕刪)
想到前幾天看到的新聞
建商表示:其實我們是很喜歡的~~有水斯有財
下滑數據,想必有很多人會不高興要出來反駁一下, 其實假如從唯一上市的
房仲公司幾年前股價100多到現在40多,股利5塊多到現在2塊多大家可參考
看看.
容積率實施後我爸的大樓隔壁只能蓋透天,所以假如曉陽路有大樓建案
一定蓋不高且貴一些,除非一樓有開放空間獎勵容積.(一樓不能做店面)
我看房價都是看實價登錄,不要跟隨賣家起哄,我找尋3年後去年9月找
到優點比缺點多的房子,我8月底曾先去看西勢街有一個案,老板會篩選買主
那個透天新建,開價1488到1888,10月初有來電話說好商量,我只能說謝謝囉!
我說這件是這個案10月大拍賣,大家可看實價登錄的價錢還有房屋數量.
我還是老話,買房多做功課還有心中一把尺.
西元 二手 新屋 建照 經濟成長率
2006 45.0 17.4 11.6 5.44 %
2007 41.9 17.2 10.6 5.98 %
2008 37.9 15.4 *7.0 0.73 %
2009 38.8 10.8 *5.1 -1.93 %
2010 40.7 *9.1 *8.4 10.88 %
2011 36.1 *9.3 *9.8 4.1 %
2012 33.0 10.3 *9.9 1.3%
——————————————————
2008、2009年因為美國次貸風暴，新建照大減，新屋開工少 ，遇上台灣人口紅利高峰、長期超低利率、財團買斷媒體洗腦通膨恐慌，於是好賣、賣高價。
2011、2012年新建量回升，到2012年11、12月每月新建照都增加到1萬出頭、2013年1月升到1.3萬多，2月過年、日數少，也有8千多，這些都是算棟的，有多少戶呢？沒公布。三月還沒公布，會不會多到爆？很快有答案。而人口紅利已沒了，今年大興土木，建商先賺營建工錢、再賺賣高價爆利，賣不掉的用人頭賣更高價，將來倒給銀行。
去年2012全台
第一次移轉的新屋10.3萬戶，建商存貨依官員說法約20萬戶。
繼承和贈與房數大增，移轉共約9萬戶，這些房子可以自住(不需要買了)、賣出(增加供給量)、出租(房租難漲了)，快追上買新房的10.3萬。
二手屋買賣移轉減少3萬戶，只有33萬戶，價高難賣。
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