想買鹿港新建案{森林公園}先停看聽 (第3頁)

mpmbip

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21樓

2011-12-19 17:26

樓上少危言聳聽了！

1. 鹿港沒有斷層經過
2. 該次地震鹿港會顯得比較嚴重是因為人口基數大
3. 筏式跟耐震這部分的問題，請爬文；有其他大大討論過，我也稍微提過，懶得再提

以上！！

darotchou

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22樓

2011-12-20 14:41

大大先別生氣
老實說我是覺得這個建案不錯
所以想要詳細確認安全性
我也在上面的文補充說明後來又去看的一些資料

如果相信建築師、大地、結構技師的計算他可以撐到0.285g(285gal)
應該算是防震等級相當高了，比較要擔心的也許是旁邊的鄰居開工時的狀況
不過因為實際上往下挖好像只有1.2m(看立面圖的結果),所以影響應該也不大

最近會在比較一下其他鹿港的建案的地質探勘資料
以及在確認一下有容的地質探鑽探報告內結構與大地技師的建議

目前看這個建案的價位跟地點是比較心儀的

就是擔心土壤液化的問題吧!

mpmbip

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23樓

2011-12-21 11:26

我CARE的是這兩句：
「不過奉勸大家鹿港的房子不是筏式的話可能真的要考慮一下
　1848年的大地震，鹿港是全台最嚴重的地方」

後面你提到的土壤液化，其實也用不著太擔心，構成土壤液化的要件有三：
1. 砂質土壤
2. 高地下水位
3. 地盤劇烈震動

逐項分析～關於第一點，鹿港土系，即是粘板岩沖積土，屬弱育土，第一條件符合；第二點，原則上鹿港地下水位不高，不然哪來地層下陷

；第三點，例如地震，即屬之。總結以上，遇到土壤液化的可能性，很低！！

venys

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24樓

2011-12-25 17:40

這位大哥看你的分析真得很專業下足功課
看來會被你挑中的建商應該不容易,以後要買房子還是要多多請教!
目前鹿港大部份的建商都採筏式吧!
剛剛你提帝寶也是用筏式基礎,可是我今天路過他的地上好像用加強磚造的!奇怪?

ianv60

ianv60
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25樓

2011-12-26 19:57

venys wrote:
這位大哥看你的分析真...(恕刪)

一個是地基一個是結構耶......

darotchou

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26樓

2011-12-26 20:28

帝寶結構是加強磚造
地基是筏式

地基其實還是要看地質，有的地質好一些的確不用到筏式
筏式是怕每根柱子上下震盪時錯位整個房子裂掉

加強磚造其實據說比RC更耐垂直震盪，但是橫向震盪則要看它如何【加強】

不過基本上所有的建案，屏除沒良心的建商，理論上都經過大地技師，結構技師，建築師算過
應該都可以耐到政府要求的G數
超過0.26g的就算免震宅，森林公園的設計是0.285g，如果是事實的話算是很強的
可以上網查一下相關的資料
不過強調一下，前提是要該數據可信時...收了一堆紅包的不算

Kennice

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27樓

2011-12-30 10:00

請問一下...有人有再去詢問過價錢嗎?

空間有多少呀? 可以私下pm一下嗎?

darotchou

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28樓

2011-12-30 11:51

好像賣得不錯廣告戶還漲十萬..............

Kennice

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29樓

2012-01-10 8:10

好像賣了二十幾戶了...不知還有沒有人有新的消息...

ianv60

ianv60
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30樓

2012-01-16 18:45

鹿港房子真的很好賣森林公園看廣告現在換第2期了 778W起真扯
不過地點不知道在哪!!