今天去看了員林台鳳廣場大樓建案鴻璽 (第3頁)

jackal87kimo

jackal87kimo
個人積分：359分
文章編號：28343511

359分

21樓

2011-06-03 6:11

可以請有去談過或看過的版友分享一下嗎
那邊的開價與議價空間大約落在哪裡
小弟雖不想買大樓但想知道目前的市場行情當作參考
謝謝

ppelutw

ppelutw
個人積分：24分
文章編號：28356365

24分

22樓

2011-06-03 17:23

Edavida wrote:
我從兩週前去看鴻禧大...(恕刪)

我只針對買預售屋這句話有不同感想

我覺得不管買預售或成屋都各有利弊

ggyo

ggyo
個人積分：0分
文章編號：28361090

0分

23樓

2011-06-03 22:09

我有去看過
也是覺得現場就是營造出一種晚點就買不到的氣氛
定力不夠真的會被牽著鼻子走...
而關於議價空間
高樓層B戶
原價開738萬...小姐直接就說630萬(直接打了約85折)
(以上均不含車位)
在經過議價後結論是630萬含大車位一個
感覺好像是有賺到....算算一坪也是要13萬多...
回家仔細想想...
這地方的地點算是不錯
也是員林可能唯一可看的大樓住宅
但...以後房子的發展如何有時不如想像
建商製造了我們一個關於家的美夢
卻不敢保證這個夢會實現....
(小姐一直說這公司很大不會倒...但法律上應有的履約保證..契約卻完全沒有...)
於是最後還是選擇以隨緣的方式
沒買到就算了....

jackal87kimo

jackal87kimo
個人積分：359分
文章編號：28366549

359分

24樓

2011-06-04 6:15

ggyo wrote:
而關於議價空間
高樓層B戶
原價開738萬...小姐直接就說630萬(直接打了約85折)
(以上均不含車位)
在經過議價後結論是630萬含大車位一個(恕刪)

您分享的議價過程感覺上比其他版友談到的條件還要優
我想買房子真的還是要沈得住氣多談敢談才買的到相對合理價
謝謝分享

ppelutw

ppelutw
個人積分：24分
文章編號：28371722

24分

25樓

2011-06-04 14:07

說穿了，沒有一家建商不會製造美夢~
也沒有一家建商敢保證夢會成真，買房不就是這樣嗎，要靠自己判斷
也不要因為建商這樣自吹自擂就覺得反感
重點是清楚自己要什麼就好了

覺得價格不合理就繼續等
但有可能以更好機會買到，也有可能以後漲更多

AB棟的14樓，有人就一口氣買了下來要打通做一間
結果後來才知道是我爸媽友人的女兒和老公買的

那裡未來是不是真的有行情我不清楚
但至少目前我家所知道的
有幾個蠻有投資眼光的朋友有去買
有些是看中環境便利要自住，有些要先出租

結論是，自己清楚那裡是不是自己喜歡的地理條件那就夠了
建商說的話，除了重點的要聽，無關緊要的，大家心理有譜聽聽就好

Edavida

Edavida
個人積分：0分
文章編號：28372421

0分

26樓

2011-06-04 14:58

我一開始是看D棟高樓層,後來轉看B棟,價格大概就是你說的那樣,這樣算起來扣掉車位,一坪12.3萬~~~ 員林地區來看,算價位高的。

不過買房子,真的也是要有緣份... 就像ggyo san講的,隨緣~~~