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明煌勤山

ken阿肯 wrote:
沒這價值。彰化科技業...(恕刪)
居住是要住在生活機能好的地方,高鐵需要天天搭的就住在高鐵站旁,有需要天天去逛街的就住在百貨公司旁,那小孩上學呢?每天買菜呢?北彰彰泰國中這附近,先不說未來彰東擴大都計與捷運,台鐵高架會帶來什麼優勢,單就生活機能就超過烏日一大截!學校,超商,大賣場,餐飲,菜市場,都是在5-10分鐘走路就會到,去高鐵站,彰化站(未來這裡還要設金馬站),一高與二高開車15分鐘,看看那裏每天多少人在那邊繞來繞去找房子,也沒看到有住戶想賣,就知道那裏剛需很多,推案少(可能是因為沒地可蓋了)房價會一直飆不是沒有原因的,這兩年實登,最高總價都已經到3000-4000了!
linchinkuo wrote:
居住是要住在生活機能...(恕刪)
對了還有一間醫學中心跟一間大型區域醫院,八卦山就在隔壁想爬就去爬,然後中友百貨也在蓋….(未來彰東擴大都計的影響都還沒算進去未來的增值喔)
北彰化市 才是未來發展的核心
有台化重劃區 永安夜市 捷運題材
反正 懂的就懂
明煌勤山 實登 26 筆
均價 45.4 (43.1~48.1)
總價 1371~2612

均價超越君品大謙43



布拉德生戚戚

大樓賣到2600阿.我在去年底的時候也彰北運動中心附近買了一間透天電梯預售.也是2600.現在看起來都不覺得買貴了...

2024-07-01 14:57
issac1314520

48.1真的不知道怎麼買的 A1頂樓實登都還比4樓便宜 有什麼特別的嗎

2024-07-23 15:02
那一帶有泉宇丟出來的二手新成屋
有金馬之櫻還沒賣完的三房
就算不用力殺價, 大約也不會超過35/坪
雖然建商不同,地點也略略有差
可是勤山這邊買到45/坪應該不是建商和地點的問題
為的是什麼?

我唯一能想到的
就是泉宇和櫻花, 頭期款要備好
因為馬上或幾乎可以交屋了
而勤山完工預定是2029
還有5年可以準備
因為這5年,至少要多付3-400萬的價差
這時間成本, 真是太高了
Max0710

光是地點跟車道出入…泉宇感覺就差很多…不過用料跟給的配備也需要考慮進去🤔

2024-07-13 15:22
古意單純

2027-2028完工 車道出入有點不理想但確實材料用的不錯 水泥磅數也是高規格6000 跟合新城峰4000磅包含內部材料真的差很多

2024-09-15 3:47
前幾天有去看了~
建材方面是比一般的好
內配置的廚房, 浴室與地板窗戶YKK5+5貼合
地點也好~缺點是只有一個車位~價格開價竟然54w~
撇除這配置, 這價格真的高不可攀
古意單純

開價不等同售價 等到蓋好應該也6X的故事

2024-09-15 3:43
只能說是一群神經病亂買
你買了 希望5年後真的有下一隻老鼠可以接手!
第七波管制下來,建商打著交屋前只需要10%,產生熱賣

及一些投資客進場,目前第二間房從8成到只能貸5成...

這間動輒2000w的房子,現金起碼要多600萬.....
個人覺得,配備屬中上,不到豪宅等級,但價格訂太超過了...
t894056 wrote:
第七波管制下來,建商...(恕刪)


頭期款600萬還要你有賺得夠多能繳房貸, 有錢的夠有錢了, 身邊的房仲都說在等等~不知道真假!
petmumi

只能說明煌值得買嗎?10月交屋昨日消防管線自己破裂,B2牆壁滲水,已經有壁癌出現,而且不給我們垃圾桶,堅持要我們管委會自己買,我就問垃圾桶不是基本的嗎?而且木地板很吵有聲音以外,樓下講話我們聽的到

2025-03-04 0:17
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