該案不遠處，員林大道三段多年前的品員道當時主打抗震宅，一坪約莫15-18萬，一戶平均450-750萬之間
事隔多年通貨膨脹，沒想到昌佑這案居然已經漲到每坪 35-40 萬開價，千金難買早知道
聽當年有幾個買品員道的住戶沒買車位，想說周邊很空曠，路邊到處隨便停就好了
結果現在附近抓違停抓得很嚴，周圍每個公有停車場都在收費，後悔莫及
所以奉勸一定要買車位
我身為老住民簡單分享大小環境：
這裡過去算是非常郊區，道路也很凌亂，導致進城雖不遠，但非常彎繞，而且入夜危險
直到擴大員林都市計畫開闢外環道之後，道路變得整齊，機能才因此稍微有起色
然後土地就被巨匠建設收購，宣稱要蓋破億豪宅，但我猜後來應該反響太差或是經費問題就荒著
目前區域內多半都是新建住宅，以及零星的老房子
因為處於都市計畫區最邊緣，因此員水路往東走的生活品質馬上就下降很多
而員水路與員林大道口的交通情況更是糟糕，由於員水路是通往 76 快的主要道路，但道路設計並不好，上下班時間與假日的車流量也大，也是車禍熱區，住這邊的話建議不要步行員水路
日後這案不遠處會多一條東彰道路，對區域居民來說，前往 74 甲銜接往台中會比較方便，但可預見車流量還會再增大，因此對於生活品質可能於事無補。但好處是去台中會再方便一點 我猜能再縮短 5-8 分鐘。
上面洋洋灑灑說了缺點雖然很多，但我仍認為這一區塊的小環境是員林擴大都市計畫規劃得最方正，機能也最好的一區
文化生活的部份，沿著員林大道往南走不遠處有彰南運動中心與員林演藝廳，小環境相當不錯
運動中心的游泳池很乾淨，票價又相對合理，晚上館外的操場已經有很多居民會來跑步運動，樓上的器材區我沒上去用過，不好評論，
演藝廳的圖書室還滿令人驚艷，空間大藏書很多，也有訂閱大部分的藝術與設計期刊，
對於平常就有在使用公共運動與文化資源的人來說，算是很不錯的資源可善加利用
往西再往遠一點就是地院與檢察署，平常用不上就不說了
若是員林大道往北過員水路則是公19公園，平常散步或打籃球很方便
學區依照我老居民的判斷是員東國小明倫國中
日常生活的部份，多半要仰賴三民東街商圈，開車沿著員林大道過員水路往北走大概 5 分鐘，或是步行走員林大道15分鐘內可抵全聯三民東街店。這家全聯是員林規模最大，環境也是最佳的，基本上可以滿足大部分生活消費的需求。附近藥局便利商店與麥當勞等都很近，唯一缺點是違停很多，交通很亂
開車沿著員水路走進城約 10 分鐘可到第一市場，員水路道路設計不佳，開車進城要多多小心
案子旁邊就是 Honda 保養廠，觀察了一年，平常車流量不會太誇張，店家也不會佔用太多公共通道，算是好鄰居
坦白說在都市計畫前，員水路是小區域的分水嶺，像我們這區域的老居民生活圈多半彼此不會越過員水路到對面
現在都市計畫完成十年，這個隱形藩籬正在慢慢被淡化
但對昌佑這案來說，成也員水路，敗也員水路。現有大部分的生活機能多半在員水路以北，這個案子在員水路以南是相對吃虧一點。不管是員林大道員水路口，或是豐年街員水路，都是車禍熱區。
只能寄望員林大道南側的生活機能能儘快趕上，或是仰賴公所能將員水路依照人本交通規範更新了
李佩樺 wrote:
開賣就去看了，2房低...(恕刪)
三棟分別獨立 每棟58戶 無店面 整體單純 , 且電梯直達地下室不需再至大梯轉換電梯
四房配二電梯 是滿好的配比 總樓層15層, 買高樓層視野會是滿好的
車位皆為平面車位 機車位一戶一個 未來看管委會怎麼決定(抽籤或是固定) 且有機車充電車位
格局來說都滿不錯的 外觀質感 中庭造景 都不錯 但就反映在價格上
未來地址是員林大道二段.... 雙面臨路! 車道路口由豐年街進出
四房(A B E F棟) 面向西北向 可能會有一點西曬狀況 四房也只配一個車位略嫌少 , 但面對員林大道高樓層是不錯的,格局也不差
二房(C D H G 棟) 面向東南向(面山) H棟最便宜 但視野相對會犧牲一些 G棟次便宜 D棟最貴但視野也最好 , 同樓層不同棟價差滿大的 C與H棟連著電梯間, 晚上可能會有些微電梯聲
三房(I J L K棟) I L 棟面向西南 L K棟面向東北 回收區在L棟下方 車道入口在K棟下方
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