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彰美路新建案-預售屋合約疑問

馬泥

馬泥
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11樓

2021-02-22 12:16

真的不買最大也沒人逼你買
之後去找一家合約書完全合法的建商來買就好

錶咖咖
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12樓

2021-02-22 19:04

驚！描述看起來像是最近去看的案子，
不過還在觀望中，私信請教是哪個建案~

對於第二點有點疑問想討論看看：
違約處罰條款賣方如果違約需要退還已繳價金及連代延遲利息給買方並同時賠償總房地價15%之違約金
但賠償金額超過"已繳價金"者則以"已繳價款"為限 --- 看起來是指假設總房地價1000萬的話，賠償的違約金應為150萬元，若是已繳價金為80萬，賣方違約的話應退回買方已繳價金80萬並賠償80萬違約金；若是已繳價金為200萬，賣方違約的話應退回買方已繳價金200萬並賠償150萬違約金，請問這樣的理解是對的嗎?否則賣方只需退回已繳價金跟利息的話這契約太不平等了吧

Cray0823

Cray0823
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13樓

2021-04-06 14:25

馬泥 wrote:
真的不買最大也沒人(恕刪)

真的，不買最大！
但我是好不容易才找到屬意的房子，最終還是妥協了

當初也是和美的建案，拿著內政部的版本細細的比對
根本與定型化契約差異甚大
現場主管表示他們的契約都是制式化的
沒有修改的空間
連被我發現好幾個錯字都說不可能改
說他們台中的建案也是用這套契約
如果我們不接受，可以現場退訂金
態度超級強硬~~
買得一肚子氣，都是自己找的

Stevenlin8888
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14樓

2021-04-15 11:10

不買最大, 是號稱彰化第一品牌的建商嗎?

roger671126
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15樓

2021-04-20 8:34

錶咖咖 wrote:
私信請教是哪個建案

彰美路上的大型建案也只有一個吧!!!
我個人覺得這地點很妙...
沒市場沒超市也沒學校...
生活機能真的很普通
到底為何這麼多人喜歡

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