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自地自建的問題

lujay1101

lujay1101
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11樓

2020-06-08 10:04

stonela wrote:
感謝大大，水電這方面(恕刪)

最好是找本身有牌的營造廠，
別找借牌的土木包商，
當然也有不錯的土木包商，但比較少

我目前知道的是，在彰化這邊，
一坪大致上是8萬起跳，看你用的材料再加錢
至於人工水泥費用等等這些，如果要給營造廠做
這些你就不用去想那麼多了，
你就做好監工的角色就好，混凝土可以用3500磅的
1米才差100元。

水水水水

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樓主

2020-06-08 15:19

stonela wrote:
要是你連這麼正式詳細的估價都看不懂能談什麼？
不用妄想網上別人的回答能實際幫助你什麼
找個建築營造專業人士親自實際洽詢才是
一坪約75K,不錯嗎，若在台南，介紹給我，我也有一小塊地要蓋，正在劃圖中

覺得這份估價單，
單價我覺得都算正常，
自地自建最主要的就是自己的格局，
想怎麼規劃使用。

水電工程是否有包含衛浴設備？
我看好像沒有包含，
一坪5000覺得差不多。

再來就是建築中雙方的共識與工法
水電的配管一定要注意，
建議溝通成，
廚房排水管獨立，
以及其他回復的建議。

stonela

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13樓

2020-06-08 21:29

水水水水 wrote:
覺得這份估價單，單價(恕刪)

感謝水大，也感謝各位大大的建議
我心裡比較有底了，大家的意見都讓我受益良多
希望一切能順利進行，謝謝

stonela

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14樓

2020-06-10 17:40

stonela wrote:
感謝水大，也感謝各位(恕刪)

我跟另一個建商談完了，發現現在的這個建商其實有點問題，他開一坪7.5，但是是滴水坪不是建坪，如果改成建坪就是8.7了，而且不含衛浴二次，如果含進來一坪來到9.8了，然後我是跟他共壁合蓋，他材料就中上而已，這樣其實開超貴的，最扯的事，我的設計費有個都審作業費，他收我8萬，我後來問到其他人，大概2-2.5萬而已，我感覺被坑了