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實價登錄準確性

辣比洨腥 wrote:
是可以參考的唷,
但...(恕刪)


謝謝大大回覆🙏

對⋯這點我看人介紹房市

也有說到這點

爬文也有人提到:)
就拿我家來說好了 前屋主4/5實價登入2488萬
之後我們5/31萬實價登入 購入2098

我的感覺只有永慶跟信義房屋萬實價登入比較精準
koko888111 wrote:
就拿我家來說好了 前...(恕刪)


感謝交流🙏

哇⋯差好幾百噎🤔

真的是要多看多聽多比較
如果社區成交的比數夠多,參考價值蠻有的,如果兩年一筆的話,可能要深思熟慮!!
SINYITOP wrote:
如果社區成交的比數夠...(恕刪)



感謝交流🙏

因為我看的地點偏僻

成交數量少

成交資料大多又好幾年前

所以一直思考疑慮很久😓
看平均價格,還是有參考價值~
每交易一次,佣金,稅金就要再加上去,除非屋主缺錢,不然整個經濟狀況不差的情況下,房價慢慢上去也是沒辦法的事。


我查過自己的登錄,一毛都沒差,但造假的情況不會完全沒有。
參考就好,不要全信,畢竟為了貸多一點還是有人作價...
man91517 wrote:
考就好,不要全信,畢竟為了貸



當初要過戶 業務還暗示我說要不要座高
horneck36 wrote:
新屋的實價登錄~~ 看看就好..


新屋實價登錄才準吧

建商想拉抬房價高報,要多繳稅

低報的話就會被後續購買的拿來殺價

而且現在代書也沒幾個敢背刑責製作不實價格

除了親戚之間那種假交易真餽贈的
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