彰化中古屋公寓價格這樣太貴嗎 (第2頁)

ForLucky
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11樓

2019-10-30 9:05

豬寶拔拔 wrote:
想問各位大大這樣的價格可以嗎，很怕以後又漲上去...(恕刪)

個人長期在網路上看文章
覺得還是找2X-3X的比較好

第一電力花錢重拉全換新，比較沒有老化白花錢問題
第二少裝潢減少很多健康/過敏問題
第三附近如果房子都太舊容易有都更問題
第四老社區連人都老化，容易有治安問題

看看香港/看看日本/韓國/美國、我是不覺得打房有用啦!
比如親人在803醫院旁買了1800萬的新建房子
結果二年內因為有變故，要賣掉
本來煩惱會少錢
後來聽一個朋友說那裡的條件可以開2200先看看
結果沒二個月就賣掉了
我是想房價只有上去要下來的機會太小了
要不是20年前我買了4XX的房子，現在住了20年還漲到700
之前考的另四間也漲到不要不要的，其中一間還500多漲到快一千多
所以找好喜歡的下手吧

我在員林....員林40年也是在280~350之間比較多
但也是看地段的，彰美路如果近市區我想還好啦但房子太舊了要仔細考慮
我是覺得這地點如果要下手是可以，但拉皮出租可能也是選擇
之後火車站如果真的高架後路平了沒地下道那可能會賺哦
因為彰化我很熟啦

豬寶拔拔

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樓主

2019-10-30 9:46

浮世塵埃 wrote:

金馬路上有好...(恕刪)

你說的附近大樓有去看過現在登在591或其他房仲的大概都400左右，但坪數跟樓層都不是很佳，所以現在很猶豫，希望到時候跟屋主談價能更低，不然40年公寓300萬根本不符合價格，雖然說小弟住的那區房仲40年公寓都開400萬再賣，但成交價也都在300萬以內，感覺價差都大的誇張

豬寶拔拔

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樓主

2019-10-30 9:52

kiss7 wrote:
先租屋吧，等孩子大了...(恕刪)

有想過但找到滿意的租屋處大概租金也要9000，我有先問過銀行貸款200萬大概每個月10000，所以很猶豫要買還是要租，也怕再過幾年彰化市市區買不起，只能會秀水住了

豬寶拔拔

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樓主

2019-10-30 9:57

凌渡希 wrote:
彰化的房子真的貴的沒...(恕刪)

崩盤這個我跟我朋友講了三年，小弟退伍後上班就開始想要準備買房，所以就有開始看，那時候那附近一戶200內有找，新的也還好大概900萬，想說存個幾年應該夠買，哪知道一路往上飆漲，家母還一直說當初沒買太可惜，彰化市區崩盤應該比較難，線西伸港較偏鄉的可能性高，彰化市雖然人口沒變多，但大家庭變少了，小家庭變多所需要的房子變多了，台中如果崩盤彰化就有希望了

豬寶拔拔

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樓主

2019-10-30 10:05

ForLucky wrote:

個人長期在網路上看...(恕刪)

彰美路跟自強南路交叉口附近，應該是彰美路鬧區，大大說的高架化那個應該會是炒作價格的一種，裝潢應該還好，前屋主前幾年有整理過，可能簡易的裝潢和水電整理，小弟之前住頂樓，家裡父母老了怕頂樓很不方便，所以看的是低樓層，幾年後很大可能請父母搬下來，然後把頂樓賣掉當下個房子的頭期款，前提是房價有維持住

ForLucky

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16樓

2019-10-30 10:25

豬寶拔拔 wrote:
彰美路跟自強南路交叉...(恕刪)

如果是高樓換低樓個人覺得價錢談好可以衝說
而且不用管理費又可停車真的不好找
個人買的這裡也是自己有車位的
像台北現在光一個車位就要200~300百，近市區又有車位，
前屋主又有在整理過那會省不少

----------------------------
像員林這裡高價之後本來一直換人租和老房都覺得快沒救了
結果一高架後很多路都可以通，整個後站漲到不電不要的
剛看大小事彰化火車站的出入口改了...員林也是先改才整建的，我想機會很大
下個月休去車站後面吃牛肉麵好了

豬寶拔拔

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樓主

2019-10-30 10:47

ForLucky wrote:

如果是高樓換低樓個...(恕刪)

換得低樓層那棟是有車位的，原本沒車位的每個月還要2000去租車位，彰化的房價每個話題一出現又會漲一波，老公寓好處就是地坪高，壞處就真的老了問題會比較多

浮世塵埃

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18樓

2019-10-30 11:25

豬寶拔拔 wrote:
換得低樓層那棟是有車...(恕刪)

其實我一直都是勸人買房的但是論點跟你一樣房租等於房貸為何不買………
但是看完你的狀況我真的要勸你先租房別買老公寓等小孩上幼稚園再來打算
中部不是沒有便宜的房子只是其他條件有沒有適合你不外乎就是犧牲通勤或者換工作來對應人可以適應環境但是房子不會配合我們的口袋…………
像龍井大肚清水還有新大樓四百萬左右
但是你現在眼前主要責任就是先把嬰兒養大一點再打算了

我以前買第一間房子比你還慘
口袋沒錢連頭期款都是信貸來的
所以我當時鎖定大肚便宜的房子先買了
工作也跟著換到工業區小孩也在附近讀幼稚園
也大概半年一年就習慣大肚的生活了

買房子的條件很多不外乎價格生活機能通勤接送的問題

要全部滿足根本不可能
就看你怎麼取捨跟配合適應了

豬寶拔拔

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樓主

2019-10-30 11:55

浮世塵埃 wrote:

其實我一直都是勸人...(恕刪)

你說的問題我有仔細的想過，本來是打算搬回秀水老家住，但有租約加上是60年以上的老房子，產權是共同擁有，所以也沒辦法打掉重蓋，現在只能看屋主到底最後給我什麼價，如果夠心動就可能衝了，如果屋主突然想隨著市場價，我就真的放棄了

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20樓

2019-10-30 12:04

豬寶拔拔 wrote:
你說的問題我有仔細的...(恕刪)

如果老家在秀水那花壇後員大路秀水都還算便宜
遠一點大村好像因為那個正新的稅金超多搞的人人有保險的樣子，覺得你可以去了解一下
不過不要太近很多漁池的地方，抽地下水太多難保久了地容易下陷易積水
我想是那裡要考量的

大村鄉福利多　鄉民享意外險
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