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精誠中學旁的新建案 精誠頌


linwei0919041591 wrote:
請問:怎那麼久.....(恕刪)


我沒去過接待中心
純觀察的結果


路很小條
精誠放學會很塞
假日夜市又很雜
附近又沒什麼機能

唯一優點是
小孩讀精誠可以用走的
唉....

小弟老家在這邊(走路也可上精誠)

原本對這裡很有興趣

但一聽到..地坪21多.....要賣1600左右(成交價)

地建坪...再怎麼算,也不可能是這價位

跟老家的地建坪...差不多...只差....住起來是新的感受

想說算了...錢不是不能花.....看看最後賣得如何!!建好再說吧!!

註:此建案...不是跟銀行履約保證,也就是說:買預售屋的風險會大增!!
都還沒有開始蓋 不知道怎麼回事
這塊地如果蓋成4戶大間豪宅就好 一定很氣派
最近~~~圍籬...都圍好了

看上面...白色單子:11月...應該就是11月要動工吧??

請問:有網民買在這件案嗎??

可否分享一下,成交價....還剩幾戶可以選??
請問版上有人購買此建案的嗎?目前給房仲代售了,開1658。實際走過一次,建案旁的路還好但巷口頗窄。請問大家的評價。
inamoto0509 wrote:
請問版上有人購買此建...(恕刪)

僅供參考。
http://www2.nsysu.edu.tw/IEE/lou/part_3/lesson_9/ch9_con.htm

本場址為裕台企業股份有限公司(簡稱裕台公司)之原彰化農化廠,位於彰化市中華西路與金馬路口。民國88年8月份裕台公司將場址租予亞太公司開發,預備興建集合式賣場。地約23,000m2,於民國45年開始建廠,並於民國56年完工,從事農藥生產;此後於民國67年與輔導會榮民化工廠合併,但於民國70年底遷廠至楊梅。原舊廠址於民國72年及73年間出租僑泰木器公司,再於民國76年出租予榮成紙業公司,直至民國85年止租,在此期間均做為倉儲之用。民國88年8月因廠區開挖作業引發異味,導致民眾陳情,並遭主管機關處以停工列管處分。裕台公司乃於88年12月向環保局提交調查規劃計畫,並依相關法令規範,循序完成場址調查及污染評估作業及場址土壤污染整治工程。

裕台公司於89年3月20日至5月20日完成調查及評估作業。根據調查評估報告,本場址可能由於早期農藥生產製成或關廠作業疏失,以致有逾10,000m3土壤受到農藥類廢棄物污染,應予以整治復育。彰化縣環保局於89年8月3日再次召開專案小組會議,邀集各環保主管機關及學者專家,審查裕台公司所提報之調查結果;同時核定本場址之整治計畫書,並參考環保署所研擬之管制標準值及歐美先進國家標準,訂定本場址土壤整治基準值,要求儘速進行場址土壤復育整治工作。

2.     污染源及污染物

土壤:

(1)場址之污染物多屬有機氯及有機磷類農藥之半揮發性有機物,並無重金屬污染情形。

(2)場址以外之土壤並無受污染跡象。

(3)場址受污染土壤多集中在廠區中央,其深度大約在地表下2~3公尺處,調查作業期間估算受污染土壤數量約9,068立方公尺。

地下水:

(1)場內有兩口工程點井所檢測之地下水樣測出微量之亞素靈(0.013mg/L 及 0.028mg/L),其值均低於本計畫所核定之污染評估值(0.1mg/L)。故研判地下水未受污染土壤之影響。

(2)地下水中所含之污染物質應係來自土壤中所掩埋之農藥釋出所致,根據場址工程點井抽水試驗所求得水力參數估算,即使經過20年,污染物質僅能自源頭向外擴散3.4~34公尺。故地下水中所含之微量污染物仍侷限在場址內。
強人,讓我可以再多多思考對此建案的評估。
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