godziarrh wrote:
700以下應該彰化市...(恕刪)
g大我是建議你多確認清楚調建,
莿桐腳那邊確實有700不到的新屋.但地點很鳥,
建議您自己去看看在說...
至於你同事買的真實條件如何,我看你也不是很清楚,
很多事情都是聽說聽說...跟實際有得很大的落差,
和美七八百的二手屋,應該是地點很不錯.臨馬路,條件不錯的才是,
不然和美一堆八九百的新屋.怎麼會不買呢~~~
另外,700在鳥彰化買大樓應該是會被一堆人笑瘋子..
太子森活今年還去年底成交的六百出頭就夠瘋了,
太子哈佛大間的也開價7xx要賣,應該沒幾個會去碰吧,
金馬大鎮跟歡喜國,17年以上,四五十坪的含車位開5xx要賣,
實際應該4百多快五百成交吧,
還是這些芭樂價在彰化就是要以七折成交交呢??
以小弟看屋經驗,很多都在87.88折成交,但當然也有例外的,
也有更低...也有看過92.93折的...
南彰化大埔區彰興國中附近是我最喜歡的區域，但新建案開價都破千的，建議可以考慮這邊的二手屋。
尤其是全聯附近的二樓半透天，我很推薦，感覺就像社區，路大還可以停車，也沒有像市中心那麼擠，
幼稚園國中小都在附近，省了你很多麻煩。
只是屋齡約30年，有人不能接受，釋出的物件也少，先前開出一家約500萬，要下手馬上被秒掉...
印象中有一個建案叫寬大，在巷子裏也要850（現在可能賣完或開更高了）
先前有看到一個建案在崙美路，看價約6~700，不過算在蛋殼區，且有個高壓電塔
不然就是往彰南路、大竹那邊找找，或是往花壇、秀水、和美那邊看看。
我也是因為小孩，看了二、三年的房子，從台中看到彰化，最後放棄，把舊家花筆錢整一整...
有小孩的壓力下，看房很辛苦，加油。
說真的~
在我有記憶中以來
20多個年頭的彰化市真的完全沒有進步
會有蛋黃區嗎???
我家附近20年來,除了附近多了幾間飲料店/小吃店之外(但也倒了不少間)
幾乎沒有什麼商業活動了
小弟家住在中正路上,算是很市中心的區段了
附近生活機能其實是不錯,但都是很民生的需求店家而已
可說是整個彰化市退步了一大截
幾乎0重大建設
連唯一的永樂觀光形象商圈,店家一家一家的關門大吉
搞得只剩下外勞/國中生或是一些外地人會逛的商圈
反觀員林鎮->鐵路高架化,外環道路,光明街商圈也硬是比永樂街熱鬧一大截
連高級車AUDI都不願在彰化市設據點了
家父20年前在中正路上購置了新透店
生活機能算相當好
享有明星學區,三民市場,近火車站
但房價卻比20年前倒退一節
家父經營的公司是從彰化市發跡
當初並非是以投資為目的
但他老人家也都說,如果20年前的資金投資在台中市房地產
現在應該都漲翻天了
但還是老話一句~純自住無所謂
投資為目的,建議還是多看看大都市的建案吧
不過老實說,彰化市的房價確實是也不便宜
但如果是我....我會選擇買鄰近的台中市
硬要說彰化市的蛋黃區
我覺得以彰基為中心
四周為劃分的區域大概是小弟覺得發展還不錯
綠地公園/醫療/購物/飲食(大埔路)都很完善
生活機能算是相當便利
唯一缺點大概就是離火車站比較遠一點而已
那邊的區塊我覺得比較有台中味
一些政府機構也都在那附近
離永樂商圈大概也10分鐘車程
以我的認知來說,那邊算是彰化市變化蠻大的
但新建案價格應該不便宜(價位跟台中市相差不遠)
且距離中正路二段那邊的特色餐廳也不遠
走中央路橋上國道1號又方便
過去台中市(南屯區/西區)大概約半小時內而已
若同樣的預算,要去擠在台中郊區,倒不如買彰化市中心的房子
老實說,台中的2號+4號生活圈連結起來後
以74快速道路外圍區域被邊緣化的可能性越高
小弟個人見解
供樓主參考!!!
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