我也是看了很久的房子太子哈佛第一次去看時充滿期待當時看的是10F 只能說戶數太多有點雜 電梯也超慢的我和老爺只是要從10F往下至1F每層樓都有人要上下 也有腳踏車要進電梯的折騰下來花了將近6分鐘才到1F就不考慮了至於之前有網友推薦的靜岡社區附近的翰林綠邑二期看的是CDE棟 戶數少 又雙學區加上金馬公園有心動 但坪數較小 不過住戶單純 都是小家庭及上班族鐘情於A棟的坪數及前後兩面採光 2戶一電梯 棟距大有詢問管理員 但沒人要釋出 只能詢問房仲看看是否要開發了
我目前聽到的消息是投資客已經下來炒彰化市的房子，聽說快的三天成交，慢的話七天成交，所以好的物件都很多被投資客買走，我也不懂投資客的想法，是錢太多了嗎?但是股票和歐債的關係，Q4房價會下跌，跌多久我也不清楚，聽說要看大陸的經濟，大陸不好，這寒冬會持續至少五到八年，大陸好，這寒冬兩年就會過去，如果真的很急的買房，Q4在進場會比較好，至少房子你可以考慮三、四個禮拜在簽約，投資客秒殺的買房實在讓我傻眼，為何有錢到出手都幾百萬?希望能幫到你。
skyheineken2 wrote:有住這社區的大大可以...(恕刪) 看你的文,好像看屋也很久了喔~~這社區的優缺點如下.地點很不錯.生活機能不錯,中庭很小.低樓層也就很陰暗,中庭椅子破爛,房子坪數不大,有些棟是原本的商辦改成一般住家,臨路的很吵,後面棟的要注意是否會受鐵路影響,可以直接看到扇型車庫,不用跟人家排隊去看.價錢高貴,沒附車位的還可以跟大樓購買!!管理員態度與素質OOXX,給人的FU不大好,也跟裡面住戶某房仲有著一層關係,抽屜打開就有某房仲的名片.
bs1688 wrote:看你的文,好像看屋也很久了喔~~這社區的優缺點如下.地點很不錯.生活機能不錯,中庭很小.低樓層也就很陰暗,中庭椅子破爛,房子坪數不大,有些棟是原本的商辦改成一般住家,臨路的很吵,後面棟的要注意是否會受鐵路影響,可以直接看到扇型車庫,不用跟人家排隊去看.價錢高貴,沒附車位的還可以跟大樓購買!!管理員態度與素質OOXX,給人的FU不大好,也跟裡面住戶某房仲有著一層關係,抽屜打開就有某房仲的名片. 喔，電梯大樓是幫朋友問的那看來還是太子森活適合推薦他。彰化市優質的套房或電梯大樓，似乎不多
管理員總共有3個，要看你遇到哪一個人，有一個態度很好，其他兩個態度就普普了。臨路的要看樓層，高樓層比較沒有噪音問題，至於鐵路的噪音，窗戶關起來時，聲音算小，對聲音比較敏感的人可能還是會有影響。因為某公司仲介就住在社區裡面，連社區公佈欄都有他的名片了，所以大部分屋主都會直接交給他們來賣，溝通方便吧？我猜？？買這個大樓基本上就是看中地段這個優點了，交通方便，生活機能佳，目前在賣的車位應該只剩下地下三層的機械下層車位，平面車位價格不斐，聽說有人要賣90萬一個平面車位，平面車位中也不乏停著雙B，所以買得起平面車位的人應該也有兩三下吧！另外，看過有幾個外國人在此出入，應該是租屋的吧！
，整體彰化市中古大樓平均單價約20萬/坪
