content88 wrote:
我也是覺得彰化有錢人真的超多
家樂福旁永安街上一大堆店面空著
厲害～...(恕刪)
我家旁邊也有房子空了很多年，也不出租，也不賣。
harley1548 wrote:
三月份興起買房子的念...(恕刪)
前年四月開始看房子
看了超過2年內150戶新成屋與預售屋
各大仲介(東森，太平洋，信義，永春，住商，中信，人人，生產力，金燕山，21世紀，永慶，ERA，台灣)都留下聯絡電話
後來終於在前年底下訂，去年底也交屋了
這兩年彰化房價飛漲
版大所提千代田我也覺得外面兩戶不錯，前年八月看到時已完售(太平洋代銷)
記得當時問工地主任外面兩戶賣900多k，裡面接近小廟的800多k
去年看到裡面一戶拿出來賣的價格竟是1200多k,真是讓我瞠目結舌
同成首璽，大成安居，信邑首席，彰泰首席，惠來西班牙，惠來歐洲，幸福市，富霖富麗，富霖富臨，巨匠傳承。陶璽1,2，富臨富鄰..............全都看過，一台摩托車凸整個彰化市是很累，但辛苦是值得的
版大加油!3點建議
1)location
2)location
3)location
前天坐朋友車經過可以居後門, 我說去年來看門邊那戶開890,
他說現在換仲介開950,真是無言奢侈稅對彰化房地產無效,
那戶雖4F不過只有2房2衛,又沒停車場地下室可當倉庫,
我算一下地下室裝抽風導管室內隔間不喜歡要敲掉重做,
後來沒談成.
回憶的長廊 wrote:
前年四月開始看房子看...(恕刪)
1.長廊前輩真是有恆心，即使已經自我催眠要把看房子當成一種休閑娛樂，心中仍有許多煎熬。房價負不負擔的起、小朋友上學方不方便、風水合不合(別驚訝！家有長輩，這點比什麼都重要)、喜歡的會不會被人捷足先登、現在是買房的好時機嗎...,凡此總總再再考驗著我的耐性，恭喜長廊兄！如沒記錯曾經看過你的po文，可否發個文說說交屋後裝潢的心得，讓我們這些沉浮於房海中的人吸收一些經驗。
2."陽明新天地"有去看過但漏寫了，順位沒在很前面，主要是個人主觀覺得建商誠意不太夠，前面看都還ok後面的話就只是油漆刷一刷，開價也是將近900w。
3.我們去看的"千代田"在巷子最後面，不知是不是長廊兄所說接近小廟那間(門口旁邊距離五公尺有金爐一座)，如果是那這一兩年那裡房價就漲了不少。
4.那天帶小朋友到中山國小辦理入學登記，抬頭一看"縣府奇品"總價4千多萬，雖然基準點大不同，仍忍不住提出個比較值，雲林老家(斗南附近，國小國中開車單程10分鐘，78號快速道路應該不到10分鐘可上)附近有塊1分多，四四方方的地，上面有兩棟平房，法拍多少錢-150w，這塊地旁邊有兩棟相連三樓透天外加可停約6部車的空地，法拍價-160w，唉！可以回鄉下工作，在自己的土地上蓋房子是我的長期目標。
5.大家加油，希望大家都能找到負擔的起，自己又喜歡的房子。
回憶的長廊 wrote:
前年四月開始看房子看...(恕刪)
買房子也要參考政府都更方向
http://www.urban.chcg.gov.tw/A97017R_Index/Contents/NewsDetail.aspx?id=304001
縣府積極推動彰化火車站北區都市更新
行政院於95年元月核定「加速推動都市更新方案」後，內政部為落實推動都市更新，導引民間投資挹注更新重建市場，帶動營建關聯產業，提振經濟景氣，以運用中長期資金，協助民間籌措都市更新事業資金，特於同年4月及6月分別頒佈「都市更新前置作業融資計畫貸款要點」及「都市更新事業優惠貸款要點」，資金總額度分別高達20億元及2千億元。
彰化縣政府為響應中央政策，積極爭取「彰化火車站北區都市更新計畫」及「員林火車站區都市更新計畫」兩案列為內政部營建署補助之示範計畫，以加速推動本縣兩大都市的老舊市區更新事業。兩案目前皆已完成先期策略規劃及可行性評估，目前彰化案正進行第二階段擬定都市更新計畫暨配合辦理都市計畫變更作業。
彰化火車站北區都市更新計畫之兩大主軸，一為公二及南北綠園道之開闢，另為乙種工業區閒置土地之再開發。目前推動主軸產業發展三項目，第一、更新地區北段綠園道（自強路至彰美路）規劃設計及公二公園用地規劃已由營建署補助費用並完成規劃設計；第二、南段綠園道（彰美路至辭修路）規劃設計及公二公園用地已由營建署補助費用辦理規劃設計中；第三、乙種工業區閒置土地之都市計畫變更及都市更新推動。
未來執行二重點，第一、依都市計畫書訂定之開發方式，於內政部都市計畫委員會審定後，視實際發展進度依各自開發單元辦理開發，並依開發單元分階段報由內政部核定後，依法發布實施；第二、向營建署爭取工程經費辦理「彰化火車站北區都市更新地區公二公園及綠園道用地」之開闢。
對本案有興趣或欲瞭解最新進度之專業團體及民眾，我們竭誠歡迎您與我們聯繫，或洽彰化縣政府建設處城鄉計畫科。（電話：7222151分機0366，承辦人員：謝孟謙）
附件：
發稿單位： 城鄉計畫科
發稿日期： 1000304
聯 絡 人： 謝孟謙
聯絡電話： 04-7222151轉0366
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