思源城堡的疑問 (第2頁)

sodahank
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11樓

2011-02-19 9:02

ymscrew wrote:
其實他們土地的收購價...(恕刪)

兩個價格不一樣
會不會是土地增值稅的問題
賣方是實拿..不含土地增值稅
買方含土地增值稅
所以有價差??
個人認為78000(含土增稅)這個數字以現在來說
可能是低了一點
這個區域現在土增稅很高的..如果太久沒交易的地..一坪要兩萬多的稅
思源城堡原本是老建地..可以想見稅金一定很高...
除非地主很缺錢.............不然95K個人覺得有可信度..
個人意見僅供參考

ymscrew

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12樓

2011-02-19 20:26

我是覺得9W比較合理一點~~

建商要賺我知道~但也不能太OVER~

darotchou

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13樓

2011-02-21 14:48

我也在看這個耶
有容的評價都還不錯
不過我是有點介意他用連續基礎而非筏式
不知道是否如他所言地質探勘後連續基礎就夠了，有大大了解嗎?
另外旁邊好像也有間公司~忘記名字了~只是好像沒煙囪，感覺應該還好
思源城堡旁邊都還蠻多雜草地的，不知道後來會不會被拿去蓋工廠

我問到的也是600多~700多
我猜應該可以砍個50~80萬之間吧~~大家的看法呢?(688成交630以下，788成交約700，我猜的啦)

不過鹿港最近有很多豪宅建案~鹿港國中旁那個都兩三千萬，天喜市場那邊的也都一千兩百起跳到兩千五百多
真的很懷疑這個價格炒作過頭~都可以買台中豐樂公園附近的二手屋了~~

ianv60

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14樓

2011-02-21 18:27

看來這建案好像很多人在看的說
= =
鹿港房子看來真好賣呵呵

darotchou

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15樓

2011-02-21 21:34

剛又去看了一下~側面跟正面都很雜亂
其實也沒有很喜歡
我想還是再等等其他的好了
不過有容一年一建案鹿港的房子還真的蠻好賣的
我想主要還是父母買給小孩的吧
上次看香園的剛好有個阿婆走出去聽說近來一次買兩戶送給兩個小孩...
鹿港人都不缺房吧~主要還是外來客

venys

venys
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16樓

2011-02-22 12:02

思源城堡我上周有去看過了,有容這次設計臨路大都設計牌樓式獨門進出別墅有五米跟4.5米,
外觀看起來還不錯蠻歐式的,我朋友有買一戶價格多少不大清楚好像只折三十多萬吧!

不過鹿港房子像越來越貴了!上仟萬的房子多跑出來,我們這種薪水階級不知要存多久才買的起啊!

darotchou

darotchou
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17樓

2011-02-22 12:50

或許只能等通膨到一定的程度後泡沫化吧
買得起的應該都不是我們這些薪水族~~

sad999

sad999
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18樓

2011-02-22 23:51

這間公司房子的外觀都差不多......
之前的建案大家都有討論,有人買了?折30?
難怪這公司一直在鹿港蓋房子
一堆人買的快折的少

carol06750

carol06750
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19樓

2011-03-08 15:55

有容的建案
98年no.7鹿東狀元廣告價528萬起
99年no.8翡翠豔麗廣告價558萬起
100年no.9思源城堡廣告價588萬起
101年n0.10 628萬起??

銷售力真的很不錯~~

darotchou

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20樓

2011-03-08 17:29

最近房價應該會有空間吧
不過對純住宅我相信影響比較小
暫時至少抓定價往下10~15%以上吧