感覺上員林真的進步很多耶大饒重劃區有規定建築高度只能蓋到四樓,使用伐式施工,屋頂一定要有瓦片光聽售屋小姐說的就真的很有高級住宅區的感覺和美好像沒有規定一定要用法伐式(但我聽同事說和美也有地層下陷)也不知彰化市的東區都市發展計劃要等上多少年要不是因為住,工作都在彰化市,我真的很喜歡版大所談論的這個重劃地點彰化市都沒有純住宅區整個住,工,商混合,非常不優而且住宅貴到誇張
實際去看過大饒確實是塊腹地但也並不是全然沒問題地處偏遠這個不提這塊地仍有土壤液化的問題加上 排水設施尚有待颱風考驗另外 那裡的開放式的KTV 及 宗嗣廟宇 沒有聽說要遷走大家其實是不需要對這塊重劃區抱著太大的夢想 然後讓建商吹價的
brabus3856 wrote:的確小弟看了大饒那邊...(恕刪) 太偏僻了.聽說園林國寶二期跟園林國寶三期不同家公司蓋的 ?到是離我家附近大同路上的建案臻藏是圓林國寶二期幸甫建設蓋的知道的網友麻煩解答一下謝謝
無意中逛到這個版發現這也好多員林版大我覺得員林房價還是偏高買員林房子除了談價格要夠殺還要考慮到12樓板大說的問題 員林有土壤液化問題如果你們去查資料 就知道921後員林有哪些地方土壤有液化但現在沒液化也不保證以後不會(除非建商趕做擔保 但應該是沒有建商做過這樣的事)還有就是不知道大家有問過建商是否有地質鑽探報告書 尤其山坡地(通常建商也不會做)所以這2項應該也能當作殺價的籌碼畢竟大家都經過921 未來是否會在發生這樣大地震沒人敢說及然我們買房子有這樣的風險 所以殺價有理
另外越來越有個感覺員林的房價憑什麼那麼高我歸納出一個原因就是人多 而且是願意拿錢出來的人多前面也有大大說了 只過了還不到一年 建商就敢把價格抬高幾十萬甚至百萬試想 當建商蓋了一期 發現他開這樣的價格 然後全部賣光光現在他再來搞二期 然後幾乎一模一樣的東西 要是你 你要不要把價格吹高? 答案是肯定的今天若是你我都在怨嘆員林房價為什麼那麼高的時候 唯一要檢討的就是我們自己是我們自己讓價格被吹高的當建商蓋了一期 他房子賣得沒那麼好價(但建商絕對還是有賺)因為還是有賺 當他再搞第二期 某種程度上 他絕對不敢把價格吹得那麼誇張所以 我還是要這邊繼續宣導請大家真的要團結要讓員林這塊我們溫暖的小土地房價回歸正常唯一的方式就是大家 '團結' 好好對那些亂吹價的建商砍價用力砍 用力砍六折砍 六折砍
nikegolf wrote:另外越來越有個感覺員...(恕刪) 沒錯沒錯52行館就是一例二期跟一期都是一樣的地點一樣的格局但因為一期賣的好賣光光二期開價就硬生生多一百萬大堯重劃區是規劃的不錯但地處偏僻房價偏高台中郊區3F透天也都開價五百多憑什麼員林開價都要到七百多其實也是買不起酸葡萄心裡啦