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和美"蔚萊城堡"新建案

1613 wrote:
建案有去看過了,基地...(恕刪)

1613 wrote:
臨路有5間,社區型有14間,正三樓,沒有附廚具,價位蠻高的(約700~740)又很硬,這個區位周邊的住宅價位大約都在550左右,實在有點....


的確,就算550以上,也需在600以下
這邊會漲的這麼離譜,主要大概拜和仁國小所賜
如果這建案真的大賣,而且價錢賣的很好
此例一開.......
不過,也要看他的建坪跟蓋的品質
但,建坪大概還好,現在很少有超過30的
至於品質...就有待各位大大把關了

不過這一區的(特別就是愛鄉路這附近)好處就是,都臨路
而且路算寬了,有兩部車的,附近有很多位置
家裡有三部,四部都不用煩擾
以前覺得社區型也不錯
後來看到有人發表,社區型的動靜很清楚(大概是指噪音吧)還有與鄰居的互動
反而像這一區鄰路型的,家家戶戶有獨立車庫
進了門車庫一關,應該很少打交道....
見仁見智...
先前聽說:和仁國小正門口(愛禮路上),正要完工的新建案(捷寶蓋的),一工開價728W,再加二工要800W↑,
不曉得真正成交價是多少?600W?700W?...
和仁附近地價真的後市看漲!?「蔚萊城堡」是下一個起漲點嗎??

一直以為那是禮拜四夜市那塊的樣品預售屋說.結果聽你們這樣說才知道不是.昨天晚上才從和仁國小那邊經過.其實空地還很多.雖然覺得暗暗的..自住是應該還不錯.晚上很安靜.只是價錢漲成這樣.還真不知哪時才能買的起...現在雖然是還沒有立即性得需要買屋.但是又怕現在如果沒有買.幾年以後不知道會不會房價更高.更買不起
看來"和美"對此案有興趣的人,應該都有去看過了吧~
我昨天去招待中心看了一下,招待阿姨(不是小姐喔),感覺不是挺親切的,
價格又貴的離譜,一般住宅700w上下,到底貴在哪裡???
天呀,難道600w內在和美買不到新房嗎?難道現在大家都很會賺錢嗎?口袋都很深?
我始終認為和美不過是"比較繁榮的鄉下",為啥建商炒做房價~
玉堂居蓋的房子,有不知道蓋得如何?有待觀察囉~評價?
不像捷寶建設在和美至少有人知道評價吧~
查了一下和美鎮人口數,是逐年增漲,而且還位居彰化縣前三名,小贏鹿港!

照這趨勢下去,需求面一直增高,想要有低房價是有一點難,只能企求不要漲得太誇張@︿@

努力讓自己口袋變深一點囉!!

http://www.chcg.gov.tw/accounting/07static/static01_con.asp?bull_id=62623
1613 wrote:
建案有去看過了,基地...(恕刪)


臨愛鄉路(計畫道路)共有5戶,其餘為社區型,地坪約28~30P,建坪約50~55P。

開價約750W↑(有點嚇人),廣告戶開價也要580W!

基地附近"臨路的"兩排房子,一排一樣在愛鄉路一排在仁愛路(5.6年前蓋的)比這裡更接近和仁國小和市區成交價才500,愛鄉路上的邊間開了很多窗也才520.雖然最近幾年鋼筋和水泥有漲(工資應該沒漲吧?)房價開這麼高要從幾折開始談???海悅的小姐說隔一條路就差了50萬,真的嗎?之前去了幾次連彩色目錄都沒拿到,真是......
qoo200309 wrote:
臨愛鄉路(計畫道路)...(恕刪)

qoo200309 wrote:
基地附近"臨路的"兩排房子,一排一樣在愛鄉路一排在仁愛路(5.6年前蓋的)比這裡更接近和仁國小和市區成交價才500,愛鄉路上的邊間開了很多窗也才520.雖然最近幾年鋼筋和水泥有漲(工資應該沒漲吧?)

果然我沒記錯,記得幾年前附近有人去買
聽說五百多買的
當然,很多人買房子總是喜歡多加幾十萬,或是一百萬
就是喜歡自己口頭上跟別人說,大概就是打嘴砲吧
打嘴炮???
應該這麼說:如果當初我在那買了一間500,若是別人(不是很親或很熟的)問我買多少?不用懷疑,600,就是600,若大家都覺得是這麼一回事.這樣一來我的房子馬上有600的價值了.若你要買算你便宜一點580,不用太感激我.
喔!原來房價是建商與當地住戶共同哄抬的結果

那購屋族是要繼續當無殼蝸牛,還是忍痛背房貸呢??

兩難耶!!

qoo200309 wrote:
打嘴炮???應該這麼...(恕刪)

qoo200309 wrote:
打嘴炮???
應該這麼說:如果當初我在那買了一間500,若是別人(不是很親或很熟的)問我買多少?不用懷疑,600,就是600,若大家都覺得是這麼一回事.這樣一來我的房子馬上有600的價值了.若你要買算你便宜一點580,不用太感激我.


如果有意轉手,是沒錯
嗯,那很快
再來猜猜,我隨便亂猜的事,很容易就中
兩年後吧,這一區的價錢,隨便都要650以上起跳
看起來順點的,700以下免談
拭目以待

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