彰化市透天房價不便宜啊～ (第10頁)

5296

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91樓

2017-11-09 17:39

彰化市透天目前的市價
只能說沒有再漲上去
跟之前開價相比維持平盤左右
本來一直關注"自立X品"
看到公開售價後
超出預算直接放棄..... orz

ecco007

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92樓

2017-11-09 18:25

是這樣嗎？
越蓋越郊區，不然就是畸零地，
怎麼會是平盤?

5296 wrote:
彰化市透天目前的市價...(恕刪)

5296

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93樓

2017-11-10 11:10

ecco007 wrote:
是這樣嗎？越蓋越郊...(恕刪)

彰化市區就是這樣固定範圍而已
既成商圈及生活機能較佳區域
已無太多空地可供蓋屋
且新建案的成本除考量用地取得外
需同步考量建材.結構.設備(列如電梯).景觀綠美化及公設.廣告行銷....等
再加上建商預期之利潤才是終端開價
考量不確定因素太多,無法從開價直接單純判別漲幅
另中古屋目前開價市況與最高價時期比較
應該是維持平盤

以上為個人感想供參

Max0710

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94樓

2017-11-10 15:17

會不會是因為這樣所以我剛買的社區型房子之後連續成交了2-3戶（而且聽說還有1戶正在談）
看來建商真的快賣完了...
真的讓我很納悶彰化市的房子有那麼好賣嗎？

ILICH wrote:
彰化市,房仲說是緩漲...(恕刪)

kuan93

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95樓

2017-11-12 7:23

5296 wrote:
彰化市透天目前的市...(恕刪)

彰化市還是一直在漲，以我購買的桂冠旅館旁1.2年新屋來講.購買時830萬.當時有網友回應.臭水溝旁又無學區.8百多萬太貴了.7百多萬才是行情價.但18間的房子只有一間是投資客買的.他在買過戶半年後再賣出.價格是1100萬.還有多位買家一直詢問有無別家要賣.很搶手.您說買1100的買者是傻瓜嗎.就如同我當時買830時被網友當成傻瓜嗎.

pooh9690

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96樓

2017-11-13 1:22

交流道附近聽說有一批準備要蓋了！！

5296

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97樓

2017-11-14 9:49

kuan93 wrote:
彰化市還是一直在漲...(恕刪)

從830萬到1100萬這個部分是漲的無誤
以過去十年買的房子在目前或前段高點售出
絕大部分應該都是漲價
差別只在漲幅的多寡
這樣說明房市狀況更為貼切
而未來房價的走勢是否維持漲價趨勢
則尚待未來時間的見證
倘若可預期將來房價是一直墊高
那現在更可購入
則可享受未來漲幅之獲利
很開心彰化市一直有人在關心
也期待能看到彰化市能更繁榮
以上是一個目前在外地工作想回彰化置產的感想

t894056

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98樓

2017-11-14 11:36

過去十年甚至20年的長線確定是漲無誤...

若將線形拉近到2015-2017年也是漲無誤...

不過，若以現在市區內的地點好、位置佳、格局ok的成屋

價格幾乎在1500-2000左右，甚至高檔的xx君品2000-2500w

一般民眾還會將價錢堆疊上去嗎？我是認為已經到頂了....

但會價錢不會下降？可將彰化市的成屋供給量納為參考....

我覺得大概持平吧！.....除非經濟面有海嘯般的崩跌..

ecco007

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99樓

2017-11-14 21:52

彰化市蓋透天的土地不多，交流道下的那塊都更地不曉得一棟要賣多少$$?
彰化可能會繼員林之後以大樓建為主，但是，最近的新大樓的價格在十年前可以在大埔路周遭買新透天，總之，若無天災人禍房價只會往上推升。

t894056 wrote:
過去十年甚至20年的...(恕刪)