彰化市新大樓, 不少都已上看一坪40萬, 一些兩房含平車, 竟然都要破1350萬了,
舊透天, 三層四房兩廳, 有車位, 地點ok, 就算巷內, 一千出頭, 房屋土地稅便宜,
就算再整理應該也在新大樓兩房含車位內，
大樓房屋稅應該很可觀, 一個月基本上兩千多元起跳的管理費, 但新社區住起來感覺應該蠻不錯的,
似乎讓人選擇困難
新大樓二房1350萬，
貸款八成，自備款270萬。
舊透天1000~1100萬可以在市區六米巷以內找到近50年的二樓透天，或者在外圍十米路找到40幾年三樓透天，
貸款七成，加上裝修400~600萬，自備款730~930萬，這邊很容易低估裝修費，頭洗下去了結果爆預算。
但自備款假設如此充裕，其實大可選擇2000~3000萬輕屋齡的震後宅透天，不用老屋大翻修。
常常遇到年輕的客戶還款能力沒問題，但礙於自備款有限，又比較喜歡新的房子，這樣的預算往往被迫只能選擇預售大樓，不是他們不喜歡透天，是自備款不夠。
如果因種種原因非選擇透天不可，只能再把購屋預算往下修，例如800~900萬，但這樣的條件可能會是五米無尾巷，而且相對不好停車或者無法停車的透天。
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