請益-北斗匯寶新新子境

最近在北斗看了一個公寓建案,是匯寶建設的新新子境,銷售人員五樓開價一坪25萬,付款流程如下:
代銷小姐表示第一到第五期都是按季付款,在這邊想請問一下板上各位,一般來說不是按照已完成的工程項目付款嗎?建商如果堅持按季付款有可能遇到明明還沒動工卻堅持要我們付款的情形嗎?另外一個好奇點是,堅持按季付款是不是建商有現金不足的疑慮??

感謝各位🙏🙏第一次買房有很多不懂的地方~~
請益-北斗匯寶新新子境
2022-03-20 7:58 發佈
LoserinCH wrote:
最近在北斗看了一個公...(恕刪)


基本上有履保,最好是價金返還的那就比較不用擔心

付款方式基本上是有很多種
倒也沒有財務上的一定
畢竟真的要弄你,怎麼付款也都有用就是

不過最好是協調看看蓋到哪給到哪是最好
起碼心態上比較安心

我印象這間是代銷下去轉建設的案
建議多看看前幾案蓋的進度情況來評估
LoserinCH
LoserinCH 樓主

有印象代銷說同一地點透天要賣2188,但好像銷售瓶頸只賣出去兩戶;感謝大大良心建議,我在努力協調看能不能蓋到哪付到哪,謝謝~~

2022-03-20 16:24
southtt

哇噻,那邊賣2188… 只能說要很有愛… 建材全部列出來看看就知道有沒有「值」了

2022-03-20 20:51
最近也有看到這個案子的訊息,版主可以分享心得嗎謝謝
LoserinCH
LoserinCH 樓主

代銷在現場一直強調她們老闆很用心之類的,所以定價會比較高,原本也是有點心動,但看到付款條件不是蓋到哪付到哪之後突然有點心驚驚🤣🤣

2022-03-20 16:27
我也一樣
樓主可以分享格局圖嗎
跟坪數
版主也可以分享心得嗎
謝謝
LoserinCH
LoserinCH 樓主

印象中權狀30初 室內21格局不給拍😅整體而言中規中矩 個人認為如果可以談到「蓋到哪付到哪」就完美囉~

2022-03-20 19:19
可以請問是在哪裡嗎?我上網查這間都是查到非常貴的別墅
這個坪數是3房有車位嗎?
建議邊蓋邊付款,缺工缺料好幾個建案速度都慢了,延遲無限期的感覺
北斗最近蓋很多大樓,但感覺越來越貴
caleb0322

這種價位還比員林大道貴,莫非有北斗大道了?

2022-03-22 12:51
曜櫻‧雨

北斗聽說會多路易莎咖啡。北斗大樓市區內不只樓主這間,還有北斗之星含車位會破800,市區大樓5、600是常價,要400只能往郊區走了要300只能考慮國宅了

2022-03-22 18:07
剛剛剛實際去看了,覺得在市中心卻略感慌涼,郊外的山宇晴的基地還沒這種荒涼感,加上附近有塔,覺得這價格,嗯……
Janice Wu

塔的位置至少離了200公尺以上

2022-03-26 7:12
linlin0121

想知道塔的意思是?

2022-04-09 10:00
山宇晴快靠近北斗工業區,離市區更遙遠且山宇晴約七八百公尺不是有XX墓
不過匯寶新新子境每坪喊到25萬,比近期完銷富築苑第二期又更貴了(每坪約23.6),北斗大心每坪才約18萬,員林合陽鼎峰二月份開價每坪約23萬,北斗有些建案竟然比員林高~『真心建議應該多跑幾個建案,找出符合自己需求。』
另外一提預售屋通常都會預估第一期~第五期繳款日期~會讓客戶心理有個底。
曜櫻‧雨

但山宇晴比較便宜啊,而且山宇情在的社區其實不會直接有陰森荒涼感~靠近嫌惡設施又以豪宅名義貴到一種離譜的境界就是想賺外地人錢吧

2022-05-09 9:10
一坪都25了...好貴啊...
這是以前遊泳池那地吧?
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