有些建商的手法都是先放新聞講一下他們的開價試試水溫，順便吸引一些有門路的先來預訂，在蓋好銷售中心前，最好的位置已經剩低樓層(約定價比開價低很多)，這些最早團購的人營造出高價位卻熱銷的假象(人家取得價低很多啊)，等銷售中心蓋好，開始第一波銷售，進去的人會發現建商價格踩很硬可能統一減個兩到三萬之類的，但好的棟別卻被一掃而空了，加上可以退訂於是急忙下訂心中第二好的棟別或樓層，然後有的建商會說一個統一時間一起來做什麼事，有時是分車位或看細節或簽正式約或退訂，這時候又可看到上新聞版面製造大家搶購的感覺，於是高出市場價格甚多的房價在這種氛圍下就有人買單了，本來要退訂也就不退了，然後墊高成交價之後，後面再來看的就統一減個一萬之類的，又再把房價墊高...然後房價就從最早比較趨近附近大樓成交價最後拉到超出很多...所以拜託大家看到超出正常價格太多的不要下訂有下訂的趕快退訂，莫當炒房推手...都快買不起房啦.....
