每個人 都在找尋心中的最便宜最划算最幸福的房子
但每個人都會問是不是在等個一段時間 房價就會再跌了
現在房價這麼高 北部都在跌 彰化怎麼沒甚麼跌 反而還漲價呢?
其實坦白的說 建商在開發土地 價格不是建商說的算 而是地主
就我開發線西的建地來說 每個地主都希望能賣每坪10-20萬
每個地主都覺得他的土地很好地形很方正 所以可以賣個好價格
政府推出實價登錄有用嗎?(答案是反而讓地主開更高的價格而已)
每個地主都不想 當便宜出售的那一個人
那建商還是要繼續蓋房子 所以價格就會因為地主的原因 一直往上漲
15年前 每坪建物成本約2~3萬 現在每坪建物成本約5.5~7.5萬
那你們覺得呢?
有些建商取得土地成本比較高 但他每間房子獲利約50~100萬還是會被消費者說貴
有些建商取得土地成本比較低 但他每間房子獲利約200~400萬還是有消費者會買
房價不會在低了，因為彰化不是台北台中高雄有很多大咖的建商....
建商蓋好出售的房子永遠都是最便宜的
今天建商賣600萬給消費者 消費者又拿出來賣(把稅金加進去)房價就變成700~800萬
那你們還要再等嗎??
13年前我大伯說和美的房價好貴 要再等一段時間再看看
當時新房子不到600萬元 到現在中古屋20年以內的房子要買到600萬的幾乎等於0
房子如果是自己要住的 自己喜歡就好 別再去覺得再等等 房價會跌的
等到你老了 你兒子長大了 你孫子也長大了 還在等
房價也被你等到600萬>1200萬>2400萬
永遠等不到價格回來600萬的
P.S 真心想買房的人 買和美跟買伸港是一樣的 反而伸港的房價目前還是便宜的
把省下來的幾百萬元 當作油錢 到你養老的時候 也還沒花完呢
我是北彰小小的土地開發業務 我不想賣房子 因為每個想賣房的屋主都是奧客
所以我選擇專心走土地開發這條路 找出最便宜土地 給有良心的建商蓋
別嘴我 這只是我的感覺 有問題想問的可以私訓
我不是專業寫文章的人 所以寫的可能會有點不好
內文搜尋
從 APP 打開
X