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彰化源山水賞屋心得

上禮拜在彰化看了四個建案:富郡、滙聚仰德、元茂尊邸跟源山水,都是鎖定透天。富郡跟仰德都落在2000以下,元茂跟源山水要2000以上,不得不說,現在彰化房價真的蠻高的

看了幾個建案,家人比較鎖定電梯透天,小弟這篇分享的是源山水,這四個建案只有這間在彰化,其他都在員林,家人比較偏好彰化,所以對這間比較感興趣且有樣品屋可拍,因為之前沒買過房子,如果分享不夠專業請見諒

源山水社區共8戶,除了臨路那間坪數較大之外,其他格局規劃都是建坪70幾坪的2廳4房電梯透天,比較適合小家庭或家中有長輩的中小家庭,1樓車位可以停兩台車。

先說一下結論,附近交通便利性跟機能都算不錯,而且對面就是向陽公園,出去就是國道1號,但因為在巷弄中,有些人喜歡有些人不喜歡,但確實比較寧靜。整體格局方正、採光很不錯,如果家裡有長輩,電梯是蠻方便的,唯一就是1樓的格局比較不適合當孝親房,可能要做別的用途。建材及衛浴、廚房設備看得出來都用得很好,都算是中高階的品牌,但羊毛出在羊身上啦另外全棟免費保固「5年」這點很吸引人,價格方面有爬文應該知道,銷售小姐說因為他們公司也不希望客人到處比價,希望所有住戶都是用差不多的價格購入,才會有這樣的定價策略,下面附上一些照片給大家參考,目前還會再跟家人評估看看。

彰化源山水賞屋心得

彰化源山水賞屋心得

彰化源山水賞屋心得

彰化源山水賞屋心得

彰化源山水賞屋心得

1F:門口進去是小玄關,正前方是電梯,左側是樓梯,右側是一間有小陽台的套房,個人比較不喜歡1樓的格局,估計可以當作客房或書房使用。

彰化源山水賞屋心得

彰化源山水賞屋心得

彰化源山水賞屋心得

彰化源山水賞屋心得

2F:2樓是客廳跟廚房,因為是開放空間,整體看起來寬敞舒適,採光非常好。廚房整體設計及用料還算不錯,亮點在建商送的廚具品牌上,甚至冰箱還是用德國LIEBHERR的,冷藏和冷凍是獨立分開的,這應該不便宜。

彰化源山水賞屋心得

彰化源山水賞屋心得

彰化源山水賞屋心得

3F:3樓是整層大主臥,浴室很大且有乾濕分離,主臥還有可以設計成長形更衣室的空間,像我自己就是喜歡更衣室大於衣櫃,主臥的採光和空間我都很喜歡。

彰化源山水賞屋心得

彰化源山水賞屋心得

4F:4樓是規劃兩間房間搭配一間浴室的格局,兩面採光都很好,如果是要給小朋友或長輩睡的話,空間上也都很適中。

彰化源山水賞屋心得

彰化源山水賞屋心得

頂樓:一邊是露台,另一邊可以當作神明廳或收納空間,陽台外面因為高度夠附近又沒有其他高樓擋住,所以看出去的視野還不錯,可以看到對面公園。

以上是小弟不負責任分享。
2018-04-02 18:35 發佈
讓鴿子飛一會 wrote:
上禮拜在彰化看了四個...(恕刪)


君鑑機構的房子不差,這個案子定價偏高。
這案子我有稍微去看過...
門口可以停二台車無誤...視覺上看起來位置窄了點而已
但出入的大門跟車道個人覺得太小基本上二台車無法會車
還有一樓上二樓的樓梯太長太窄太陡
四樓二間是雅房非套房
不過建材跟廚具感覺算不錯的...
價錢的話就太...看個人接受度吧!

Max0710 wrote:
這案子我有稍微去看...(恕刪)


這個案子看起來好有質感,但空間75坪含電梯,只能說太.....

ps.之前也有找過這邊的房子,那時還有100坪的信義xx在賣1980(估成交約18xx)

社區內部營造也不錯,這價差400-500萬.....可以再買兩台進口車來代步了

重點是:空間、地皮大非常多,走出門外,看起來就很舒服。
你應該把車開進去停停看,是否滿意那裏的棟距。
讓鴿子飛一會 wrote:
上禮拜在彰化看了四個...(恕刪)
t894056 wrote:



這個案子看起來...(恕刪)

信義xx 有電梯 接近百坪 最近成交也接近2000萬
開價不一定要折價很多才會成交
而是看屋主要拿多少

源山水真的很神奇買很久
它的問題在讓利一點應該就賣光光了
彰化人獨愛透天 找房子的人那麼多
而且彰化市最近也沒什麼案子
去年快9月時,源山水在金馬路分隔島綁木板廣告,老爸上班路過喵到要我去找找這件案,當初不曉得開價,傻傻的就去找,
後來看到外觀好像是之前賣2XXX的建案,為了確認硬著頭皮打電話問,小姐說,因為是假日業務都去帶客人,問我是否要等還是在聯絡,我就大概問了價位格局,她只回我,聽我聲音應該很年輕,怎麼會想知道這件案,說他們是有電梯的格局BraBra,其實講到這我就知道了,她覺得我的收入買不起但也不甘示落的表示,是我老爸要我來看的,(想營造是富二代但其實是負二貸)
抱歉,聊起來了XDD

所以他們不缺消費者放著養蚊子他們也開心吧
體弱多病 wrote:
君鑑機構的房子不差,...(恕刪)

定價真的是
不過保固條件比較好,就看自己要不要多花錢買保險
Max0710 wrote:
這案子我有稍微去看過...(恕刪)

1樓因為前有車位,加上電梯、樓梯有壓縮到1樓的空間格局,
不過如大大說的我覺得建材和廚具都很不錯,衛浴設備也蠻好的
其實買房廚具衛浴免治馬桶這些都不是重點...
我覺得基礎結構紮實跟格局還有地點才是重點...
羊毛出在羊身上...把那些配件加給你但是價格提高也沒用...
我寧可不要配給我那些「高檔」配件...直接折價給我讓我自己去挑我喜歡的冰箱咖啡機!
讓鴿子飛一會 wrote:

1樓因為前有車位,...(恕刪)
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