彰化市金馬公園對面「園外園」

蠟筆小豪

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樓主

2018-02-20 16:27

各位前輩大家好!前陣子小弟透過房仲找屋看到金馬公園對面-園外園透天社區，開價1380屋齡15年，想請問各位前輩這個價位算合理嗎?
或是有差不多價錢的建案可以推薦，謝謝

2018-02-20 16:27 發佈

文章關鍵字彰化市金馬公園對面園外園

Jacky720810

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2樓

2018-02-20 21:32

成交價19萬/P
1300應該可以成交，有地下室停車這價格可以了啦

kyohong

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3樓

2018-02-20 22:07

我前幾個月面對過的經驗
現在新建案開在1200的都可以殺至少150～200哦⋯⋯
開1250成交在1050。開1150要1000才成交我放棄，1180要960我也不想買
但是1200殺到1000，還是會買比別人貴，只是行情就是這樣
能成交的價位就是在那
因此開1300多，應該心裡有底知道能成交的價位是多少，自己是否能接受了
可以出價再低個幾十萬，看對方是否願意少賺個那幾十萬

蠟筆小豪

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樓主

2018-02-21 15:50

Jacky720810 wrote:
成交價19萬/P1300...(恕刪)

有去找過當時剛蓋好時的售價，也知道不能用現在的行情跟那時候比，但不知道多少是合理的漲幅

體弱多病

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5樓

2018-02-22 20:47

蠟筆小豪 wrote:
有去找過當時剛蓋好時...(恕刪)

彰化蛋白(蛋殼)區，彰南路聯興國小附近新建案，沒電梯的成交價都在1200左右了
圓外圓地點很不錯，我們社區(彰北運動中心附近)大小差不多，12年左右，一樣有地下室，管理費，也成交1200多萬，真的有興趣可以用力砍(反正大家都說現在空頭，我在彰化是沒感受到空頭啦)，或參考隔壁可以居或其他附近建案的實價登錄

蠟筆小豪

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樓主

2018-02-27 23:31

體弱多病 wrote:
彰化蛋白(蛋殼)區...(恕刪)

可以居目前有看到一戶正在出售，開價1580，真的沒有感受到房市有下跌的趨勢⋯

JEFF0223

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7樓

2018-02-28 0:09

蠟筆小豪 wrote:
可以居目前有看到一戶...(恕刪)

彰化市都是一千多萬，要賺到何時才有？薪水階級賺的扣掉日常開銷，所剩無幾，你們是怎麼賺的？

體弱多病

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8樓

2018-02-28 2:15

蠟筆小豪 wrote:
可以居目前有看到一戶...(恕刪)

可以居大概半年前開價1300多，不知道是不是同一間

蠟筆小豪

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樓主

2018-02-28 2:34

JEFF0223 wrote:
彰化市都是一千多萬...(恕刪)

就只能咬牙貸下去⋯當然還是有8、900內的中古屋，但是屋齡幾乎都是25年起跳，而且都是需要再整理的

請問各位前輩選屋的條件是以哪些為先決呢？(例如：價格、生活機能、增值空間⋯等）

蠟筆小豪

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樓主

2018-02-28 2:36

體弱多病 wrote:
可以居大概半年前開...(恕刪)

之前我也是有看過可以居開價13xx，現在1580完全不考慮了

彰化市 金馬公園對面「園外園」

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