50年老屋 - Mobile01

maxposhin

maxposhin
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樓主

2017-08-29 22:59

各位大大好！
我們家有間房子屋齡快50歲了，最近一直在考慮是要翻修後租人還是要翻修後賣出？
如果是各位會想買沒有處理過的房子呢還是翻修後的房子呢？我媽媽也不知道該怎辦我也不知道該如何處理？它位在彰化市南興國小附近

2017-08-29 22:59 發佈

文章關鍵字老屋 50

kcc16896

kcc16896
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2樓

2017-08-30 0:14

maxposhin wrote:
各位大大好！我們家有...(恕刪)

那種房，幾坪，幾房，幾衛，幾層?

maxposhin

maxposhin
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樓主

2017-08-30 7:26

補充
透天房子
建坪約50坪
4房，2衛
3層樓

JC_One

JC_One
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4樓

2017-08-30 12:09

拙見分享:

1.如果考慮的點是"賣"就不用翻修了
畢竟拉皮、翻修、裝潢、管線重拉...等等都無法彌補結構已經將近50年的問題
而且上述講的動作都要付現金，無法貸款
做好以後，因為結構體已久，買方自然會重結構體跟你殺價
所以你做的翻修等等動作沒什麼太大意義
只是徒增你的成本罷了。

2.翻修出租
這個倒是可以考慮的點
如果考慮的是出租的話...
但請將翻修成本...等等都考慮進去
包括租後管理、房客維護狀況...等等
如果大大您算完投報率覺得OK的話
那未嘗不是一個好的選擇
畢竟不動產仍然保存在您的手上，沒有賣掉!!