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員林合作買地自建

員林房價漲翻天。
地坪夠大的透天厝(約30坪以上)開價都快接近2000萬甚至以上。
想找到一千出頭的透天房子,有,但地坪小室內空間小或地點偏(偏很遠)
於是乎,
開始研究買地自建,看了01上大家自建的例子,雖然需要花心力,
但是可以蓋出符合自己需求又住得安心的好房,更省下一筆買房子的費用。
看了員林的建地,尤其是重劃地,小塊地面寬窄卻很深,面寬還不錯的卻常常要一兩百坪以上。
我們又不是資本雄厚的建商,只不過是想在員林找個住所的自住戶,當然買不起。
不過我覺得在員林找房子卻因高房價而難下手的同伴應該不少,
有沒有人有興趣一起買地蓋房子?
目前有一些規劃,有興趣了解的人歡迎私訊一起討論,有機會的話一起合作。
2016-12-07 14:49 發佈
文章關鍵字 員林
刻板映象之鄉下邊陲地區,看來每個城鎮的發展速度是不可忽視
我有員林房欲自售,樓主請收私參考
樓上eig100我對合建有興趣,請電0922072603張先生
員林地應該也不便宜吧...
重劃地建蔽率和容積率如何?
有房要售的也私我一下吧
你好,我有興趣,可否私訊我,謝謝
eig100 wrote:
員林房價漲翻天。地...(恕刪)
抱歉,實在不太會用站內信回覆訊息,可能會花一點時間才有辦法回信,實在找不出問題在那裡?如果有興趣的朋友不介意的話,私訊可以給我您line的id,用line還是比較習慣
地是不便宜,但是買一塊三十坪的地花六七百萬,蓋四五百萬,是有可能做得到的,就是得花時間找地規劃和揪人,時間長短未知,所以不適合急需買房者參加。
建敝率60%,容積率180%
pauly123 wrote:
員林地應該也不便宜吧...(恕刪)</blockquote
基本上獨棟和連棟(共用壁)就會差很多喔,因為光板模.土水.鷹架.防水.窗戶.磁磚或油漆,這些都得外加,那還有很多的如石材.地板.磁磚,這些都會因選擇,差非常大的,除非你是要蓋2.30年前的連棟範厝(超級素面又難看),否則別聽一堆人跟你說啥4或5萬就蓋的好,那些都是道聽塗說的,隨便舉個例吧,陽台或浴室磁磚30*30有的1片20,有的1片35,你隨便算算就差很多了,還有其他一大堆就更不用說了,最後~蓋幾層及建坪還有二次工程,林林總總你都得評估一下,否則到頭來你會很驚訝的!所以說別人回答你金額時有幫你考慮或詢問上述這些差異嗎?若沒有,你千萬得好好估算啊!因為錢是你在花的,不是別人~ 

eig100 wrote:
員林房價漲翻天。地...(恕刪)

我跟你的觀點一模一樣,我也想買地自建,但是這當中的"眉角"很多,想多聽一些意見,還有家裡的兄長有這方面的經驗(買地自建2戶,一戶店面,一戶2分半的庭園別墅)。也一直建議買地自建。但是財力真的沒有很雄厚,大概也是一千出頭,想買個地點好,格局又是自己喜歡的。可以多多聯絡。line id:ju-ming
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