看中一塊地,揪團自地自建

slongl110810
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樓主

2016-09-25 23:14

地點:彰化市快官國小對面約200公尺(鄉村乙種建地,鄰近田地)
大小:約900坪(8人持分,談妥全部一起買下機率有9成)
預計戶數:12戶,單戶可使用地坪約可達50~60坪,建築地坪預估為30坪,2+1樓
預估每戶成本:750~800萬(地磚,外牆,浴廁計入)
建築風格偏向美式(也可大家一起商議,)

PS.過去有三個建商都想拿下這塊地蓋房子,由於沒法全部地主都同意,因此擱置. 我是當地人,前幾日與幾個擁有人溝通,有意願一起出售.

有銀行資源可以協助分階段貸款(初期應該需要拿出450萬購買土地,登記至個人名下,土地取得後可貸款,轉為部分建築費用,房屋完成後可再取得房屋貸款)

2016-09-25 23:14 發佈

赮畢鉢羅

赮畢鉢羅
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2樓

2016-09-26 13:03

以你的說法資料匯整如下：
地坪:50坪，建蔽率60%，所以每層最大可以蓋30坪。
建坪:60坪，以建蔽率算得，只有2層樓。該地容積率多少？又地變成巷弄道路，可移轉多少？
地取得如何分擔公設部分？
建一坪又是多少？是磚造？rc？亦或是…？
以你的訊息平均建一坪要15萬，和建商一樣高吶。
所以…希望你說明一下詳細的部分。

menbow

menbow
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3樓

2016-10-06 16:32

自我推薦一下
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ctjh901201

ctjh901201
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4樓

2016-10-25 23:22

請問還有缺嗎？在地人有興趣+1

鄭CHARLENE

鄭CHARLENE
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5樓

2016-10-26 20:43

您好！我有興趣哦！
可以只買地，不蓋嗎？

小V漿

小V漿
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6樓

2016-10-27 0:54

有興趣+1 請私訊我

slongl110810 wrote:
地點:彰化市快官國...(恕刪)