本來外牆防水要優先處理,甚至是從屋頂、三樓、二樓一路往下做,不然牆壁裡面的鋼筋都不管了?既然在喊資金不夠,更需要針對根本解決問題,老房子平常就要編列預算維護,一般人沒啥理財觀念,總是把房子搞得越住越舊。錢不夠,要盡量DIY,而不是縮減工項。但平常沒DIY經驗的人,往往也缺乏工程概念。1.頂樓防水先做,尤其是轉角處、管道周邊2.外牆剔除1公分左右,檢視鋼筋受損情況,讓太陽曬幾天3.上防水劑(種類很多,請GOOGLE)4.外牆貼磁磚即可。
從樓主第二張照片看來,進水的源頭應該是一樓的雨遮上面在積水,水沿著牆角滲進牆壁(因為二樓外牆油漆完好)照片情況看來是無法直接貼磚的,就算刨除+打底,源頭不處理,濕氣在,貼磚會失敗的大致上可分為兩種做法1、眼不見為淨2、阻絕源頭,一勞永逸第一種辦法也挺適合樓主的因為只有上層部分發生壁癌情況可以使用防潮布→矽酸鈣板→油漆粉刷或是壁紙範圍不大,很適合DIY第二種辦法首先就是阻絕進水源頭a.烤漆浪板b.外牆防水處理(剃除→打底→防水層)推b,因為位置不算難處理再來,也是要內牆剃除,重新打底再作後續貼磚或是油漆這辦法就比較建議找專人處理,除非樓主DIY能力強大