請問員林昌祐建設鴻觀建案

johjima00002

johjima00002
個人積分：1分
文章編號：58954484

1分

樓主

2016-01-19 13:52

請問有沒有人可以分享昌祐鴻觀(主燈公園旁)成交的價位呢?
不含車位一坪是大概多少?

謝謝!

ps.昌祐相關討論真的超少的......

2016-01-19 13:52 發佈

文章關鍵字員林昌祐建設鴻觀建案

DISKPK

DISKPK
個人積分：10分
文章編號：58961710

10分

2樓

2016-01-20 7:54

昌祐建設之前應該滿多討論才是，上一個建案鴻景好像是一坪18多的樣子，含車位16多

DWJ

DWJ
個人積分：1分
文章編號：58963309

1分

3樓

2016-01-20 10:20

員林預售的大樓開價好像都差不多(我每一個都看過了)
含車位都差不多19、20(實價、數字網都含車位在算)
所以看的就是他們的地點跟規劃了
再來就是看你能不能談到你滿意的價錢了

不過當時家人買鴻景的時候還有另一個考量
就是其他都是第一次蓋大樓
一開始沒注意這點，聽小姐說的才知道(後來有去查證)
畢竟買房子是幾百萬的事，還是謹慎點

以上只是去年看完員林所有預售大樓的小小心得
因為每個人對地點跟規劃喜歡的程度都不同
所以就不詳述了

jackal87kimo

jackal87kimo
個人積分：359分
文章編號：63290115

359分

4樓

2017-02-09 15:47

昌祐鴻觀我去年底有去談過，沒這麼貴耶，可能跟坪數、樓層有點關係
當時看兩房及三房的，中低樓層含車位開價換算下來1坪大約是16.5萬

大林輝

大林輝
個人積分：0分
文章編號：64211179

0分

5樓

2017-05-02 10:16

有鴻觀住戶可以加賴，討論770179852898

大林輝

大林輝
個人積分：0分
文章編號：64211334

0分

6樓

2017-05-02 10:26

三房、一廳、兩衛、一廚房而言實際主建築物加附屬建築物(雨遮及兩陽台)在21坪左右，不加車位但有算入公設比(住戶平攤)差不多18萬左右！
車位另價

jackal87kimo

jackal87kimo
個人積分：359分
文章編號：64230287

359分

7樓

2017-05-03 17:15

大林輝 wrote:
三房、一廳、兩衛、...(恕刪)

扣掉車位的話單價差不多是這樣沒錯
但現在的建商銷售都綁車位一起談，車位面積又都拉到9坪/10坪的
含車位總價除下來會有拉低建物單價的錯覺
鴻觀兩房權狀25.38坪，標準車位權狀9.18坪

(總價-100萬(車位))/25.38坪，這樣單價就大約在18萬
(總價含車位)/(25.38+9.18)，這樣單價就拉低到16萬

冰上客

冰上客
個人積分：22分
文章編號：64355752

22分

8樓

2017-05-14 11:54

我昨天有去看，宏觀賣完了，剩宏璟還有幾戶，也差不多是18左右，可是旁邊有夜市是不是不太好啊?

DWJ

DWJ
個人積分：1分
文章編號：64359253

1分

9樓

2017-05-14 19:18

冰上客 wrote:
我昨天有去看，宏觀賣...(恕刪)

樓上應該搞錯了
應該是鴻景賣完目前在主打的是鴻觀
我自己是買鴻景的住戶
夜市的話....遲早會遷走吧
因為這個夜市的前身是台鳳夜市
台鳳廣場蓋起來之後就遷到龍燈公園那邊
這夜市還滿強的搬到哪裡哪裡就開始蓋房子
之前還跟家人開玩笑說看來以後要跟著夜市旁邊買了
因為台鳳那邊後來整個漲超多
不過這是玩笑話
買房子還是要地點喜歡比較重要

pig0620b

pig0620b
個人積分：0分
文章編號：65157792

0分

10樓

2017-07-22 12:32

我也是買鴻景建案，應該是鴻景賣完了喔！而且快完工了，預計10月開始交屋