請問有人看過員林九川牧譯的預售屋嗎？
***三条:
基地離麥當勞.全聯.員林國小很近，生活機能很好，出來就是30米外環，不須擔心出門還要塞在市區內。社區型還有2-3戶未售出。 開價1488萬元。樓層.內部格局規劃還不錯，1-3共計3間廁所。2F整層主臥.4F有小收納間，5F有天台。
快蓋好了，個人偏好預售屋，以方便客變，所以不考慮。
***潤泰新境2:
基地在浮圳路84巷，84巷不怎麼寬。共11戶。車位是在社區的最裡面，沒在住家旁感覺不方便。以社區後方農地規劃每戶2車位。
開價998-1398萬。外觀不是我的菜。 潤泰1期 跟2期的 公司名稱，明顯不一樣，有啥特別用意嗎?
***雲詠1.2期:
雲詠1期還有幾戶未售出，地點靠近員農。廣告戶1398萬尚未賣出。臨路的4.5米為開價1488萬，2F整層主臥。
2期地點靠近30米外環國小預定地附近。臨路開價1588萬。尚有多戶可選。
***磐石帝堡3:
地點於浮圳路與三條街口，生活機能也OK，社區型還有1戶未賣出，開價1380萬。新加坡式建築。1F為車庫+孝親房。
2F客廳+餐廳，3.4F共4間房，每間都套房。5F有神明廳。抿石子米色外觀，建好沒多久，卻有點髒。
至於寵物店飄來的味道，在社區型裡是聞不到的。臨三條路的就.....
***公園5號:
基地在國稅局對面，都是獨門獨院的規劃，2F整層主臥還有大露台。開價1498萬的有2間。其餘為1660/1980/2380萬。
2F整層主臥。
***三和別墅(特家麗建設):
基地在30米外環，浮圳路全家超商附近。當初看4.5M的開價1280萬(1車位)。近期看到的都是已轉房仲賣 1350萬(2車位)。
都是臨路型獨門獨院規劃。整合地點跟格具，與目前一堆建案比起來，價位較平實。建商也沒特別做廣告。
***凱瀧建設(印象建案):
地點離員水路黃昏市場近，朝南的賣到剩邊間1戶，獨門獨院，大車庫跟後院。格局建材看起都很棒。開價1680萬。
沒啥廣告，卻快賣光了。
心得:
員林建案一堆.新成空屋也一堆。實價登錄一查，30米外環土地取得費用超出20萬的沒幾處。
又有幾個是在蛋黃區呢?
你說建材，有的用的還不是TOTO.和成等知名品牌衛浴，磁磚既不是冠軍，也不是白馬，又非三洋。有的連E-home都是標準配備。 不是很頂級的建材換算下來，若建坪以1坪6萬元算還嫌太貴。
土地就算 20萬/1坪計，就算讓他建材好一點，以每坪7萬計，
再怎看目前的建案開價都貴到不像話。
再觀望好了，價格訂高高。沒市場.沒成交也只是空談!
crystal&stella wrote:
請問有人看過員林九...(恕刪)
基地離麥當勞.全聯.員林國小很近，生活機能很好，出來就是30米外環，不須擔心出門還要塞在市區內。社區型還有2-3戶未售出。 開價1488萬元。樓層.內部格局規劃還不錯，1-3共計3間廁所。2F整層主臥.4F有小收納間，5F有天台。
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這建案的生活機能真的不錯,但價格太硬了,社區有5F?
***雲詠1.2期:
雲詠1期還有幾戶未售出，地點靠近員農。廣告戶1398萬尚未賣出。臨路的4.5米為開價1488萬，2F整層主臥。
2期地點靠近30米外環國小預定地附近。臨路開價1588萬。尚有多戶可選。
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1期聽說剩社區2戶,朝西2戶,跟正在規劃興建的彰南國民運動中心蠻近的
2期應該還有很多戶未售出
聽說3期在員水路近員林大道那邊,巨匠建設的建案後面,規劃蓋18戶透天或蓋大樓
***凱瀧建設(印象建案):
地點離員水路黃昏市場近，朝南的賣到剩邊間1戶，獨門獨院，大車庫跟後院。格局建材看起都很棒。開價1680萬。
沒啥廣告，卻快賣光了。
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凱瀧的建案都沒有在打廣告的,但是一直都賣的很快,但聽長輩說本案的位置以前附近是屠宰場,所以對這地點就不太.....
比較起來凱瀧的另一案,在雲詠1期的隔一條街那邊的位置還不錯,但聽說開價也不便宜
臻品苑
台中的總瑩建商蓋的,在員林黑竹園雞爪凍那條巷子進去(也可從員林大道拖掉場那條路進去),臨8米路(據說最寬8米...)
出入通道要通過水溝蓋,有60戶......好多戶
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