關於"員林臻美"

微不足盜

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樓主

2015-02-03 10:19

最近有在注意員林的大樓公寓
請問員林臻美也是嗎?
有看到他們的招待所在員鹿路上靠近員林大道
想請有去賞屋的大大分享資訊
或者
有類似的預售屋也可以分享喔
目前只鎖定大樓的公寓
透天沒能力購買...

2015-02-03 10:19 發佈

文章關鍵字員林臻美

caleb0322

caleb0322
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2樓

2015-02-03 10:38

微不足盜 wrote:
最近有在注意員林的大...(恕刪)

一間像樣的房子室內+陽台＝30坪好了，搭配31％的公設比，權狀要43坪左右，一坪現在開價20，就要860萬，再打九折成交好了，也要774萬。再加一筆交屋的相關稅費、裝修、家電、家具，至少要80萬吧。花了這多錢，還要忍受樓上跑來跑去、拖拉家具的聲音。還有本地人特愛裝鐵鋁窗、佔用公共空間的習性。不如住不要太舊的二手透天，還可以先觀察左右鄰居的狀況。

喔，大樓車位還要另外算錢....

微不足盜

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樓主

2015-02-03 10:44

caleb0322 wrote:
一間像樣的房子室內+...(恕刪)

謝謝大大的建議
我會參考看看...3Q

hidaw

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4樓

2015-02-04 1:47

我也有在看這個案子，開價很高~~不過有空間可以談。唯一疑慮是建商，資本額500萬的員林新公司。他們說地下室要請麗明做，地上自己做。有沒有員林的大大知道承紘營造，還是以前漢英建設的八卦??!!可以分享一下嗎?

微不足盜

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樓主

2015-02-04 9:08

hidaw wrote:
我也有在看這個案子，...(恕刪)

是喔
和允將的寓見花園哪個開價高呢?
另外可以請你分享你賞屋後的心得嗎?

citigold2009

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6樓

2015-02-04 14:40

不知這大樓建案是幾樓的呢
寓見花園是15F ...這個...?

hidaw

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7樓

2015-02-06 2:33

這個案子只有九樓全部62戶，蓋兩棟~~一棟是四戶。價格其實跟允將差不多，除起來也是差不多20萬(價錢我也有點忘記了，畢竟砍完的才是真價錢)，公設比33%。車位也要另計定價85萬~~其實我比較喜歡臻美的那個基地，還有他的座向。只是那是在地建商，不知道能不能蓋到如他們說的品質，我也怕他跟另一案大富一樣，賣了一年多~~還沒動工。他跟允將一樣都是四、五月要動工建照也都是那時候下來。還有臻美的門牌，應該是埔心鄉~~不是員林。所以其實有點貴~~

以建商來看，允將是比較可以信任的，但允將的公寓太接近高架，不知道會不會吵~~而且它們不一定會蓋15樓，目前好像確定13樓是沒問題的，要等縣府建照下來才會確定。所以你去他們銷售中心，還看不到外觀圖~~還有，他們的格局有點怪怪的，我不太喜歡。