鹿港乙種工業用地
近年來鹿港市區內推案量大增，建地去化快速，於是建商把腦筋動到了乙種工業用地上。但是，按都市計畫法，工業用地不得作為住宅使用，所以有被罰款甚至是拆除的風險。惟，不是每個建商都會坦承它們的建案是工業住宅，存有風險；所以參照現行的鹿港福興都市計畫圖畫了這圖供大家參考。
）MoNetdon wrote:
因工作地點的因素 每...(恕刪)
這就是問題的所在，工業住宅狀況最嚴重的在海浴路。另外，乙種工業用地使用上其實跟商業用地沒兩樣，只是多了工廠設置而已。但作純住宅使用是有問題的，輕者被罰款6 ~ 30萬，最嚴重可能被拆除，而通常會拆除就是因為被舉報。換言之，就跟違建一樣，有人檢舉才會被命恢復原狀（即係拆除），沒人檢舉就沒事 ... 還是回到我起初PO文的心態：提醒大家，買工業住宅請考量風險
是說，文開國小後面（光復路和博愛路）那一片作農業用地真的是很瞎的規劃，前面中山路靠近天后宮的地一坪都賣到40多萬了（2012年7月和12月的實價登錄）。希望在第三次通盤檢討公告的資料中能變更為住宅用地，屆時建商土地取得成本低了，開價應該會下修一點。
查實價登錄以來，鹿東國小和體育場周邊的土地取得成本為7~15萬 ... 鹿東國小北側(7~10)價格低於南側(10~15)、永福街(進鹿草路中正路口)7~12萬、海浴路右側(近天后宮，住宅用地的部分)8萬、永祥街10萬 ... 上述地段，鹿東國小南側的新生街鹿興路交叉路口和海浴路、永祥街這三處移轉面積都是百坪以上，預料不久會有新案推出，屆時可參考上述的土地取得成本議價
。
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