先進可以幫我估價嗎?感謝

永靖之子

永靖之子
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樓主

2013-03-30 17:36

各位先進您好:
小弟平生第一次要買房子,
對房地產完全沒概念,
土地在員林鎮員集路二段493巷(涂銓重故居附近的3米路小巷子裡)
而建材及平面圖如附近,
是否可幫忙小弟估價,非常感謝
先進可以幫我估價嗎?感謝

建材內容
力霸鋁窗
浴廁門為南亞塑鋼門
1F地板60＊90及樓梯貼花崗石
2F、3F、4F地板貼60＊60拋光石英磚
衛浴設備(和成牌)
廚房及浴廁牆貼30＊60高亮釉磁磚
室內水性漆(虹牌)
外牆刷防水漆(虹牌)
正面外牆貼二丁掛山型磚(聖德堡)

2013-03-30 17:36 發佈

文章關鍵字估價

conveyor168

conveyor168
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2樓

2013-03-30 23:16

是幾年的房子?預售屋嗎?

永靖之子 wrote:
涂銓重

永靖之子

永靖之子
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樓主

2013-03-31 16:10

是預售的,拜託您了

永靖之子 wrote:
各位先進您好:小弟平...(恕刪)

conveyor168

conveyor168
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4樓

2013-03-31 19:00

基本上我是不會估，但是以我在員林溝皂巷買預售屋的經驗跟你分享。
建材內容
力霸鋁窗．．．．鋁窗要用什麼玻璃?強化厚度幾mm?鋁窗是氣密等級還是隔音等級?
浴廁門為南亞塑鋼門．．．．．．．．．浴廁門寬度為多少?看起來是有對外窗應該不用排風扇。乾溼分離是用 ............................玻璃隔開嗎?隔水高度做多高?用什麼衛浴toto也分好多等級?有型號嗎?
1F地板60＊90及樓梯貼花崗石.....樓梯的扶手是櫸木嗎?圓形?方形?3D?4D?
2F、3F、4F地板貼60＊60拋光石英磚
衛浴設備(和成牌)．．．．．．．．．用衛浴也分好多等級?有型號嗎?
廚房及浴廁牆貼30＊60高亮釉磁磚
室內水性漆(虹牌)．．．．．．．．．虹牌850?也是有分等級的
外牆刷防水漆(虹牌)
正面外牆貼二丁掛山型磚(聖德堡)

後門什麼形式?水塔幾噸?抽水機幾台?三樓有衛浴水壓夠嗎?頂樓有加壓泵嗎?ADSL網路線?電視線?洗衣機的地方?放熱水器的地方? 頂樓有防水pu嗎?水管用什麼牌南亞?電線什麼牌太平洋?房間有預留冷氣220電源嗎?冷氣排水孔?電表幾個?頂樓裝熱水器到一樓廚房管線太長熱水散熱太快如何解決?房門是用什麼的?有樓層對講機嗎?

可以了解一下地坪幾坪嗎?建坪多少?多少錢呢?我是去年在員林溝皂巷買房子的。

要努力向下

要努力向下
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403分

5樓

2013-04-01 12:22

價格我是不清楚

但是3米路小巷子...會不會有安全疑慮
消防車進的去嗎??
因為大部分的路..兩邊住家都會停些車子或是機車
3米路似乎太窄了

brabus3856

brabus3856
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17分

6樓

2013-04-02 13:04

連會車都有困難喔
不之地坪建坪多少?
開家價多少可以分享嗎?

永靖之子

永靖之子
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樓主

2013-04-03 15:02

先進您好:
他地坪28,建坪50
開價650
這樣ok嗎?
另3米路的確只能1台車進去
無法會車

stanley240

stanley240
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10分

8樓

2013-04-03 16:20

Hi大大,
請問一下這個建案是維瓦第??
還是其他的??

vic0320

vic0320
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635分

9樓

2013-04-05 22:11

永靖之子 wrote:
各位先進您好:小弟平...(恕刪)

這個地點應該是493巷4弄吧~~

若是我，我不會買這間，因為巷子太小條了，車子都要用倒車的方式進去，而且常常會有車停在這裡。

因為再進去連一台車都很難了，旁邊都是花盆、資源回收物，甚至是一顆樹...

屆時可能會為了停車問題，與鄰居不合(常常會有一台黑色休旅車會把巷子整個塞住，只剩下機車過得去，而且一停就停整晚，若真的發生火災，就只能祈禱了)~~

打110沒用喔，因為對方會跟你嗆聲，說要跟你輸贏喔~~

ps.去看房子時，順便問問鄰居，反正路這麼小，也沒打算要買XD

brabus3856

brabus3856
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17分

10樓

2013-04-08 10:41

只能說好貴
同樣價格
埔心地點可能還比它好太多

永靖之子 wrote:
先進您好:他地坪28...(恕刪)