請問各位大大~彰化市近期是否有新的華廈建案呢?有聽說永安夜市會開發新的建案,但都還不知是否是蓋透天或是華廈,本人在彰化市找華廈已經將近半年時間,華廈的屋齡超過15年幾乎都不大OK,而比較好一點的像太子哈佛或是三民御璽又貴的誇張,最近有看到在三民路的"民生藝術名家"也將近18年,一坪約9萬,想請問各位大大是否划算及可買嗎?擔心下手後聽到彰化市有新的華廈,真的很兩難,請各位大大給點意見吧,謝謝!
linea700111 wrote:
請問各位大大~彰化市...(恕刪)
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太極新村應該是最新的,不過過戶應該是個問題,那邊應該也不少小黑蚊吧??
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櫻花歐洲假期個人是覺得還不賴,生活機能不錯的點,價格也還ok,不過一些住戶的大門剛好都面對電梯唷,
裡面幾乎都是靠鐵路那邊的在釋出,確實有聲音的影響.
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三民御璽還不錯的點,基本上也算是搶手,不過小心遇到剛好住社區內在永X房仲上班的草頭姓氏業務,
該社區的管理員素質是我看過算低的,跟上面講的業務似乎有XX上的關係往來,
一樓照不到陽光.中庭小小的(也就沒啥公設).椅子破爛不勘,進去的左右兩棟以前要做商辦,
做不起來,之前看網路討論,好像因為做不起來,所以又隔了不少間的樣子.
目前釋出的幾戶不是有樑柱.壁刀問題,就是裝潢太多(裝潢內裝什麼不知道)
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藝術名家生活機能不錯,但平交道的聲音實在有夠大,管理只有白天,電梯無法直達地下室
停車非坡道,感覺就差了.
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太子森活也算是很新的,地理環境也不錯.但價位六百多,個人見解是覺得在彰化花六百多不值得住華廈
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太子哈佛社區內規劃蠻棒的,也是搶手社區,但戶數卻蠻多的(約400戶),管理費也就便宜些,離台化蠻近的,
絕大部分的都有西曬的問題(客廳.主臥都免不了),房價五百多起.不算便宜,30坪的室內感覺蠻小的,
網路上有人說過在921左右完工,好像有傷到,但建商有處理,確實內部一樓有許多大工字樑
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海天,附近環境就偏僻一些些.對面就是高速公路,噪音免不了
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觀天下,一邊是鐵路(噪音免不了),一邊是建國陸橋,也就是臨台化,這樣條件就看人觀感囉
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金馬一期戶數太多(四百多),之前同事有人住那邊,好像蠻雜的,管委會還上過新聞,釋出戶蠻多的.
金馬二期戶數約一百戶,沒什麼釋出
金馬三期戶數約一百戶,也沒什麼釋出,但出入小路,附近又有神壇,暗沉的感覺.
金馬五期戶數約一百戶,地點不錯,不過也沒什麼釋出
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領帶城號稱結構很棒,但外觀跟內部陽台瓷磚不少的脫落,感覺差了些
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名人豪鎮,還不錯的社區,戶數不多,但停車位難求,地下室做的蠻簡陋的,機械車位居多
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名人華廈,蠻老舊的感覺,學區附近還不錯,地下停車似乎也機械居多,地下室暗暗的,也是簡陋些,
後面不遠處有鐵路就看個人感覺的影響大小囉,
(附近的惠來君悅.惠來英國,都是上千萬的新加坡式透天居多,離鐵道也很近,
個人感覺火車經過的聲音是不小)
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我以為在彰化市找房子已經很透徹結果還有人比我還多且深入.甘拜下風!
好我再來去晃晃找找,前天電視有房地產名嘴說這些日子房價跌比預期快,
放眼各國房地產崩盤大多產業蕭條資金轉炒作房地產,當有行無市資金被套殺
時就產生.
八月一日實價登錄也是很好的參考時機.
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