鹿港維瓦第no.13

perthfang
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樓主

2012-05-27 21:24

有人有去看過這個建案嗎? 可以分享一下看的心得嗎，最近開始在看房子，想多了解一些不同的看法。
今天去看了B區跟E區，因為其它的ADEF都鄰路，是店住，比較貴，所以不考慮。
B區7間都是開價988，E區廣告戶788.另三戶各是868, 898。建坪都是51坪。
因為沒啥看房子的經驗，如果要談價格，通常都是幾成比較合理？

2012-05-27 21:24 發佈

文章關鍵字鹿港維瓦 13

hogantai

hogantai
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2樓

2012-05-28 17:55

您的建案跟我當初買房建商開的價位好接近(應該說是一樣)
其實有沒有廣告戶都沒差
因為廣告戶最後底價跟其他也差不多
我們那時買的是89X的房子最後成交是在8折
不過代銷一直撐在83折再低就不賣
談了兩個多小時沒又進展
後來我媽肚子不舒服就說等下次再談吧(是真的不舒服)
等我們上車都發動了要走了代銷小姐才來攔車說他們經理在跟建設公司談
叫我們等一下後來就...如第一行囉~~~
他們還給我媽在裝潢屋上廁所
後來我們都虧我媽那一坨黃金還真的是值幾十萬的黃金~~~

perthfang

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樓主

2012-05-28 20:09

他的廣告戶是E5. 在路衝的位置，應該是真會比較便宜。
E1跟E3的正面都有對到B的柱位(雖然只有一點點)，不曉得這樣是不是比較不好?

上次看一看，我也是跟他說應該至少要打到8折吧(之前看網路上的直覺反應)，當場接待也沒說o不ok. 只說要再跟上面的談，但可能會有落差
最後有叫我們先付個幾千塊，讓他去跟上面的談，如果沒談到預計的價格，就會退我們錢。
這個是大家都這樣嗎? 要先留幾千元去談價格?

SAPPORO208

SAPPORO208
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4樓

2012-06-06 21:34

請問..店面是直接臨中正路嗎??....
地坪建平還有開價有人知道嗎???

kimi2998

kimi2998
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5樓

2012-06-07 10:06

SAPPORO208 wrote:
請問..店面是直接臨...(恕刪)

是臨中正路
開2380萬地28坪建87坪
沒有含電梯空地比留在後面
須自行增建不增建很難住吧

SAPPORO208

SAPPORO208
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6樓

2012-06-07 18:26

地坪不大...又沒電梯...開這價錢..是要人家砍一千阿..
這樣比起來..元春水餃對面那開價還好一點..

perthfang

perthfang
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樓主

2012-06-21 22:24

去談完價格了. 叫我去下訂. 有沒有其它人也談到實際價格的. 要不要私訊交流一下啊~ (我是看E區. E2)

phantany

phantany
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8樓

2012-07-12 1:12

我看F1、F2

在鹿港這等級的房子與大小

成交價一千以內吧~

有人要分享一下?

aerlice0122

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9樓

2012-07-13 14:47

我覺得2380萬太貴，就算打八折也要1900萬
價格那麼高，就是因為蓋很高

缺點：樓層太多，很多用不到，感覺就是建商把地坪弄小，然後樓層弄高，藉此提高獲利性。
優點：中正路旁沒啥地了，那一排嚴格來講店面收益應該算不錯。

天生尤物

天生尤物
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10樓

2012-07-21 17:27

鹿港永康路有一新案永康真鑽戶戶朝南地坪約22建平50價位大概858起深度18米多如果只是單純住宅用可以參考看看用永康路也是14米大馬路值得參觀接待中心在永康路跟鹿草路口~~

鹿港 維瓦第no.13

鹿港維瓦第no.13