前大葉巴黎(現改名首馥莫內花園)

有M01友去看過這案子的嗎
前幾天有去看過 現蓋到3樓 還要2次施工 蓋神明廳
約過年前交屋吧
開價568 有議價到538 在下去有點殺不下去 對方態度很堅持

我是覺得附近 有村東 大村國小 國中 大葉大學 學區鰻方便的

巷口出去 左右200公尺都有在賣吃的 有2間超商(因大葉大學的關西學生還蠻多的)

但是他好像是蓋在山坡上 不知道有沒有人知道 這樣安全嗎?
2011-11-08 18:20 發佈
此建案之前也蠻喜歡的,但礙於價格頗高如同板主說的殺不下去
之前還在蓋1樓時有議過價,曾開到500上下
有點忘了,只記得她說要送樓梯到頂樓,實際價錢我有點忘了
但不像版主說的538那嚜高,這個還可以殺,如果你真的喜歡的話
當初我是拿它跟建源新境比較,覺得建材、施工、風評等方面都沒建源好
所以就沒繼續議價。
置於蓋在山坡上,應該不至於有危險
以上給你參考。

achih3054 wrote:
有M01友去看過這案...(恕刪)

這個價錢跟我之前去看時銷售開的價格差不多
當時是說剩下四戶,直接加送神明廳總價優惠為53x萬
(原本建商是只有蓋三樓透天,上去是樓梯厝而已)
那邊便利性還不錯,棟距又大
只是隆慶所謂的巴洛克風格我跟我老婆都不懂得欣賞
我們都覺得很像是學校風格,所以沒再議價下去
今天下午無聊又去了一趟首馥莫內花園看看
首先從山腳路轉進去那條路後覺得巷弄車子蠻多的
而且沿路看外面停的車子應該都是租學生
這樣感覺交通會更亂
再來到建案基地門口第一個感受是棟距真的很大
感覺很舒服,不過房子外觀我個人是不喜歡
很像是學校或機關那類的風格
因為銷售人員沒發現我們這台車子進來
所以我樂得輕鬆自己進到屋子裡面看看
一樓是客廳、樓梯、廚房,廚房後面有一塊地應是防火巷
但在鄉下絕大多數的人都會將它加建成廚房
原廚房的地方改成餐廳或孝親房
它的主臥那側房間空間還不錯且格局方正
但後面那間硬是規劃成套房就讓人覺得狹小
感覺只能放張單人床跟小衣櫥跟書桌而已
且牆壁做了兩扇大窗,我是認為怪,不好擺設家具物品
頂樓還沒收尾,銷售文案是做成樓梯間而已
但我上次去看小姐是說會加送前面加建神明廳
後面也可以自己再加建成一間套房
因為只是無聊去繞繞所以故意躲著銷售小姐^^
當然就沒再問到房價或其他內容啦

最後我們還是買了
我是喜歡它的大棟距
今天跑去看的時候建商說下禮拜開始蓋神明聽了
約2月或3月才會交屋
建案下面一區幾乎是租給學生的套房(去幾次交通似乎不會車很多)不過可能沒遇到下課時間吧
由於不是預售時買 蓋好的要改也都來不及 我們只請建商在後院加個水龍頭(以後放洗衣機)
由於他的客廳到廚房後門 剛好形成一個穿堂煞 所以再請建商把廚房後門改偏一點...
老實說2樓次臥多那間廁所 真的感覺好小(真想打掉那面牆)還有那窗戶未免太大了...

買時銷售小姐說剩四戶..我覺得應該是唬爛的...去了7~8趟都沒遇過其他屋主...
我倒是有一個問題想問板友 像這種封閉式社區(有大門要感應卡的)到底要不要裝防盜鐵窗阿
建商一直建議我不要做 說會影響美觀 但是不做 這鄉下地方會不會危險阿
lingogosiwa wrote:
最後我們還是買了我是...(恕刪)

安裝防盜鐵窗除了個人意願之外也要看建商同不同意
一些有門禁管理的封閉式社區會為了社區整體外觀與價值
是不同意住戶另外在正面門面再加裝鐵窗或採光罩或鐵捲門破壞外觀
甚至會在簽約時的合約書內明訂條文,也有的會限制買家不得將房子經營神壇、賭場、KTV等場所
當然會這樣限制的前提是社區的監控與門禁系統要做得很好,且住戶都能有共識
否則合約是合約,建商房子賣了還會去經營管理那就真是佛心來的
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