和美的幸福大道

最近有在注意彰化的房子
想要買店面的 但主要是看後火車站到忠孝國小、再到家樂福這一帶的店面
不過看來看去 物件並不多 價格也不便宜
即使是三十多年的老屋 也是一千Up up up...
壓力實在很沉重 ><

因緣際會 今天繞到和美 結果在新庄國小那邊看到一個建案
叫「幸福大道」 其實和之前的矽品大道、幸福市是同一個建商
感覺那一帶好像幾乎都是他們家的？
雖然房子外觀不甚美觀（建商說是客戶自己加建的…）
但我覺得那個地點好像還不錯 雖然離彰化市很近
但也算是那附近唯一的繁榮地帶了
只是上網看 幾乎都沒人討論 @@"

今天去看的時候 銷售員說只剩三間了（是我太慢發現 還是賣太好？）
美中不足的是 面寬都有點小 一間四米六 二間四米
地坪大概都三十幾坪（很深 前面十米二 後面還可加蓋 建商說有八米可加）
只有三樓半 但開價也不便宜
小間的是1180 大間的是1260
加蓋的話 一層樓好像還要加近七十萬 @@"
據建商說 中間留一塊地是要給全聯福利中心使用…
所以感覺這邊應該會形成一個小型商圈吧？

不過雖然小弟是在在地地的彰化子弟 卻很少過去那一帶
所以想請教一下各位達人的意見 並給小弟建議
建商說 他們買地的成本一坪約14萬（我是很懷疑啦…）
不曉得這樣的開價 大家覺得能殺到多少比較合理？
又 這個地點 究竟是有什麼缺點 建商蓋屋的品質好不好？
不然為什麼感覺都要賣完了 卻又都沒看到有人討論
感覺很詭異 XD

先謝謝大家！