請問為何這附近的不管是建案或者是土地 好像一推出很快就賣完了
最近有個國XX袖開價也逼近兩千萬 店面式房屋 更是驚人 據說有一戶28XX成交
不知道是真的假的
重劃區裡面還有幾塊空地 跟幾個正在蓋的建案
不知道這附近未來的優勢在哪裡
整個彰化市 與 員林地區 似乎都在狂蓋豪宅 每棟透天 幾乎開價都是一兩千萬
這樣的價格 會不會與實際上的價值相差太多
如一般授薪階級的員工 終其一生搞不好都負擔不起這樣貴的房屋
MORRIS1 wrote:
在彰新路與金馬路口~...(恕刪)
從小就一直住在這附近，
(從金馬路還沒開，一直到現在...)
我是覺得這附近的地價真的~太貴了@@"
這真的是彰化市的地價/房價嗎???
姑且不討論房價/地價，
單看周遭環境，
MORRIS1所說的交通便利、公園等等，
我都實際有享受到，真的是很便利，
但是說到環境，還達不到""豪宅的品質""，
其中一個最大的原因來自於空氣。
主要禍首
鮮X、考X猿、大X馬等餐廳
這些地方所飄出的氣味.....我個人是無法忍受啦^^"
想要親自體驗的人，可以選一天晚餐時間後，
到公園走走，我想就能感受到我說的事情了。
另外就是餐廳多，附近出出入入的人也就比較複雜...
有時候我晚餐後到公園散步，就會想到，
如果我是公園第一排的住戶，
窗戶一打開.........
PS.以下是指目前2010/10已經完全蓋好在裝潢的那個推案而言。
剛推案時號稱最貴的開價23XX萬，後來有聽到實際成交是16XX萬，
當然23XX跟16XX的房子位置跟大小可能不一樣^^"
還有一點....這個千萬等級的推案竟然沒附車位@@"，雖然現在旁邊有人蓋了停車場..
總體而言：交通便利滿意/生活機能滿意/生活環境視個人接受程度而定/價格覺得是過分高估了
要記的這裡是彰化縣.彰化市，不是台中市，更不是新北市
(台北市為天價地方 不做比較)
以上小小個人經驗分享^^
hile23 wrote:
從小就一直住在這附近...(恕刪)
要找到一塊完美的土地，好像目前為止很難吧~~~
依稀記得這區塊的土地，當初也不過10萬左右~~現在你捧著20-30萬去好像也不一定會賣你了吧~
地段這種東西本來就是有人喜歡有人不喜歡~~
有沒價值就見仁見智了~
如果說到外縣市~那土地的價位就更高到不可攀了~
以七期來說~~目前土地基本要60-300萬~看地點~
最便宜的60萬就好了~買個30坪就1800萬了~再來蓋個70坪我看一坪沒十萬你也買不到了又700萬了。最低消就是2500萬了。更別提以惠來公園2側如精銳的建案。一棟4000萬。堪稱好宅~那又真的不是你我能消費的起了~
就連在環中路上的日光昇陽~我有去看過~那個地點就有如和美的郊區~只是冠上一個台中市或14期重劃區邊緣。售價1000萬以上。我的很難買的下去~~唯一的好處他叫做台中市而已~
再來講到台北市土地不用講了~光是建坪每坪就破百萬了~如果偏僻一點的低消也要4-50萬了。50萬*35坪=1500萬扣掉公設30%實際可用面積24.5坪。這就真的是好窄了~~~
很多人都認為彰化的房子貴~其實我們是因為買土地加上買建物所以覺得較貴了一點~~但土地是有形的~~但建物本身是隨著時間的累計而遞減其中的價值的~~
內文搜尋
從 APP 打開
X