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員林惠來 米蘭跟 白雲屯

請問各位大大
惠來 米蘭 跟白雲屯
陸續都在動工了!
聽說白雲屯 市要走平價路線,
而米蘭 我有問過 700多---到1000多(電梯)
開價776
接待說 價格好談
我想開 620這樣可以嗎?
2010-07-08 13:52 發佈
qandyyuq wrote:
請問各位大大 惠來...(恕刪)

白雲屯我去看過了
已經是成屋
且業務說只剩三戶價格蠻硬的
要談的話要帶定金才能談
但那邊的出入口很窄
且旁邊有一個類似供奉祖先的祠
我猜遇到節日或許會作一整天的事
另外臨路的有一戶是作滷食物的
風向不對的話整個社區都會有味道

建議去看看52行館
我很喜歡
但一期26戶業務說賣光了
當時開價588起
現在二期在動工預計十月完工
但開價上漲到688起
有點後悔當時沒下手
開版版大說的應該是白雲屯的第五期吧?!不是成屋的第三期

第五期在大饒重劃區裡面,只有八戶;附近有施工中的惠來米蘭。

52行館雖然基地方正,有完整社區;但是位置真的很偏...民生生活機能很不佳~

大饒重劃區離市區至少近多了~
現在的行情
這價碼真的大家別手軟
建議大家可以先去看幾本書

張教授的房產七堂課
黑心建商的告白
.....

開600你還覺得不好意思.......
從7折開始啦
怕什麼?
白雲屯之前我也有去看過,可是個人的感覺到後來不是很....
因為剛是預售時銷售態度很好,
但後來成屋時可能賣得不錯吧~價格很硬就算了...
感覺就是要訂金再和你多說~
是個人的感覺啦~到現在我都不想再去看了~~

改考慮英倫四季或等惠來米蘭~雖價錢比白雲屯貴,
但相信論地點而言一定不會後悔...至少出入口大地點好且沒有宗祠(個人會在意啦)

版上的大大覺得英倫四季和惠來米蘭如何呢?
大饒重劃區還會有多少新建案不知道有沒有人知道
改天去那邊繞繞看
順便找我不動產估價師的學長一起幫我了解一下.....
英倫四季旁的景觀較不佳、附近的老舊房屋也偏多,以地點和價位來說都不太理想,尤其是開的價位較不合理。所以賣了幾年了,還是在賣,千萬不要聽業務說,他們賣的很好,不來買很快就賣完,我一年多前有去看這個案子,當時的業務就這麼跟我說的。
另外惠來米蘭的位罝在饒明國小附近,自住的話應該還不錯,若有考慮轉手的話,也不太建議,以員林鎮來說,過了東西向就不太有人注意,一些人還以為那邊是社頭了。所以轉手時可能會需要些時間。
白雲屯的話在員東國小側邊,地段也較偏了些,到市區需從員東路或浮圳路,都要一段時間,晚上十點後若騎機車較危險,若是開車的話則較無些問題,價位上是較合理,但若在意建築外觀的住戶,就較不合適。
員林目前較市區還是有一些空地在開發中,當然目前是沒有大型的建案,如風尚人文餐飲對面公園旁的區域。三樺公園旁的區域,員生醫院後面的區域,不管是自住的便利性或以後轉手的保值性,我想都較有空間。
gq5499 wrote:
英倫四季旁的景觀較不...(恕刪)


小弟買英倫四季大樓區
英倫四季其實已經算是市區了 (東區市區)
旁邊有南彰化最佳國中--大同國中
附近也有員林國小或僑信國小等學區
離生活機能完善的大同路也很近,我覺得往後幾年會更往東區發展,員林一些重要的餐廳都在大同路延線
潘朵拉之宴,新天地,侑機會,野宴,小義大利及昇財麗喜HOTEL等等......銀行及公家機關都在這帶,
此外離學區近還是有好處,上下課小孩可以自己走路去,養成獨力個性有幫助


社區旁景觀就舊房子多,但附近也有新蓋之社區
最主要的是社區內景觀最佳才有用吧!?

想請問各位大大:
同樣是在重劃區內的翔富A(成屋688起.地坪30起建69坪起)+.跟米蘭(邊蓋邊售765起.地坪25起建53起)
價差了70多萬
是為什麼啊??
房地產一年漲50也太誇張了吧
一般雙薪家庭月收70000多
彰化的工資也不高
存的錢根本來不及房價高漲~~~

價格隨便建商喊
聽我的準沒錯
需求決定供給
像我們這種真的想要買房子來自住的人
只有一條路走
就是團結
團結團結團結
團結的砍
好好的砍
談房價請從6折開始談
買個手機電腦家電家具頂多幾十萬 你都作足功課在下去討價還價
買房子這幾百萬幾千萬的東西 你為什麼反而會不好意思砍呢
當全部的買家都能團結有共識從6折開始談價
剩下的問題就是建商他們能撐多久了
所以重點就是大家要團結
記住我的重點

談房價請從6折開始談
相信我就算6折買到 建商還是賺很大
千萬不要不好意思
如果還是覺得不好意思的人 請去買這本書 「黑心建商的告白」
看完你還覺得不好意思 我也沒話說了

拜託無殼只想要買間小房子安居樂業的小老百姓們團結了
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