彰化市富霖富麗

kacha882000

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樓主

2010-03-27 8:12

請問有板上的大大下手富霖富麗這個建案嗎?
開價在22XX 成交價大概會落在哪個地方

2010-03-27 8:12 發佈

文章關鍵字彰化市

MORRIS1

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2樓

2010-03-27 23:12

kacha882000 wrote:
請問有板上的大大下手...(恕刪)

你去問一下周遭的地價*上坪數，再加上建築物一坪*5-6萬，你就可以換算囉~~大概建商的成本及售價會落在哪裡囉~~
成交價值你去殺很大就知道了~~

linyangtrng

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3樓

2010-03-28 8:37

1200萬以上的豪宅，通常都是砍掉2成！建商還有獲利！在彰化市買兩千萬的房子，不知道還有沒有增值的空間？

skyheineken

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4樓

2010-03-28 23:30

linyangtrng wrote:
1200萬以上的豪宅...(恕刪)

linyangtrng wrote:
1200萬以上的豪宅，通常都是砍掉2成！建商還有獲利！在彰化市買兩千萬的房子，不知道還有沒有增值的空間？

可能沒有，雖然我不是有錢人
如果我有兩千萬以上的購屋預算
我會買全新的
可能連全新未住過的三年內新屋也不考慮
除非，你買的是店面而不是純住家
如果是純住家(要兩千萬以上)千萬別買，以免跌(折舊)
店面式的，看好就衝吧...

linyangtrng

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5樓

2010-03-29 8:36

skyheineken wrote:
如果是純住家(要兩千萬以上)千萬別買，以免跌(折舊)
店面式的，看好就衝吧...

...(恕刪)

你分析的很正確，買屋真的要有2000萬以上的預算！

morris_ko

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6樓

2010-03-29 17:39

kacha882000 wrote:
請問有板上的大大下手...(恕刪)

上周末也剛好經過這裡
去看了這個案子,
總共12戶,10戶面寬6米,兩戶5.5米
蓋五樓,有電梯,
樓板面積說有35坪,這個我質疑,因為看起來建坪很小
外觀鷹架拆了,看起來不錯
地點OK啦,面公園的那邊有VIEW

重點
開價2200萬,小姐說成交約1800萬 (我都還沒砍價,她就自己降了20%)

我還是覺得太貴
怎麼彰化新的透天隨便都要上千阿
不過之前富霖富臨完工後三個月才陸續有住戶進駐
現在我估計應該住滿約6成吧...

參考參考~