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""上市""房仲的堅持:為了九千塊

這一個禮拜,我內心非常的煎熬:

小弟已婚,跟老婆小孩共四人與爸媽住在陽明國中旁的透天自宅。

長期以來,老婆總是吵著要搬出去,因為婆媳問題。

但是我是獨子,希望能跟爸媽住在一起,就近照顧與陪伴他們。

但是小孩漸漸長大,感覺空間越來越不夠,於是想說如果有適合的地方,可以考慮搬出去。

就在上星期六,我約了信x房屋的仲介去看彰化三民御璽,對方開價488萬。

但是房仲說已經有人在斡旋了,那我只好等。

一直到星期一中午,房仲說如果我願意開44x萬的斡旋,就把斡旋權給我,當下,我答應了。

當天晚上,我帶著老媽去看屋,他一直說不好,內牆有龜裂,客廳還有樑,又是辦公改成住宅的。

還有,老人家覺得買屋就是要透天的。回到家後,我一直跟爸媽在協商。

隔天一早,我還是去到房仲那填了44x萬的斡旋,但是請他先不要跟屋主談,給我一天的時間,說服長輩。

星期二下班後,跟爸媽商談到十點多,還是得不到首肯。但是跟我老婆討論後,覺得還是買。

因為那裡生活機能好,小孩子上學,國小國中都很方便,還有爸媽隨時想看孫子,散步個一兩百公尺就可以來了。

於是我馬上打了電話給仲介,跟他說,長輩還不是不答應,但是我執意要買,房價44x萬沒問題,

但是我希望你能讓我凹一下,仲介費1%=四萬四,希望能降成三萬五。讓我圖一個好的感覺,雖然長輩反對,但至少從你這邊我得到快樂。

但是仲介說不行,又說店長在旁邊也說不行,反正整個就是很堅持,很強硬。

說到後來,我撂下狠話,要不要,一句話。不要,我馬上退掉斡旋,我不要買了,給下個客人買(據說還有一組等著要買,跟我出價一樣)。

他還是說不行,我馬上說,那我不要買了,我退掉斡旋,你們信x態度這麼強硬,我不可能再跟你們買房子。

電話掛掉,我轉頭問我老婆,我們不要買了,好嗎?他點點頭。

我馬上開著車子去曉陽路的信x。一進門,直接說,我要退斡旋,他也二話不說,拿出斡旋金退給我,讓我簽名,也沒任何挽留或場面話。

(我心想他會挽留說)

結束了一場煎熬,我並不後悔我沒買到屋子。

我只在意這過程中我是不是一個『澳客』?從看屋到幾乎要成交只有四天,一點都不拖泥帶水。

但是就是為了這九千塊而破局,我並不是付不起這九千,只是要一個感覺,一個奇蒙子。

但是仲介就是這麼堅持這麼強硬,果真是唯一能上市的房屋仲介,連九千塊都不願意犧牲。
2010-03-18 13:26 發佈
我覺得你是對的 九千塊已經算少的 我之前要買是跟東X談 我跟他們說 你要去跟賣方賺 因為我們買的人已經口袋空空的了 半開玩笑的說 但很阿殺力的答應了
數學老師 wrote:
這一個禮拜,我內心非...(恕刪)

是嘛?
有些仲介不會這樣欸
之前聽我爸媽說
買房子因為仲介少寫了一條條款
結果當場仲介費就少了二十幾萬
會不會是那個價位屋主也不賣呢??所以九千塊,其實也沒辦法談,就不要了?
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數學老師都這麼會算嗎?
文章很長, 結論:老師喜歡佔小便宜!
這無關是非,只涉及令人討厭.
信義是有制度的,四萬四又不是仲介全拿,
要部分上繳勒.
老師擺明要人出錢貼你.
千言萬語就是小家子氣,
快搬出去吧,否則父母也辛苦!

lycheng92 wrote:
數學老師都這麼會算嗎?
文章很長, 結論:老師喜歡佔小便宜!
這無關是非,只涉及令人討厭.
信義是有制度的,四萬四又不是仲介全拿,
要部分上繳勒.
老師擺明要人出錢貼你.
千言萬語就是小家子氣,
快搬出去吧,否則父母也辛苦!


謝謝你的指教!要人出錢貼我,就不會為了九千塊了,要也是幾萬塊。

或許你說的是對的:"令人討厭......小家子氣............"

還是謝謝你的指教~~~
大哥, 有錢不怕買不到房子. 那些比我們更有錢的富豪砍價砍的更狠. 但是可能每個人對 ' 狠' 的定義不同罷了!
你遇到的應該是菜鳥業務

基本上他也想成交,但是他上面有主管啊

你這樣是蠻傻的,通常是沒人去凹業務9千

因為公司都有規定要上繳~

聰明的都是私底下包9千紅包給業務,要他幫你砍9萬

數學老師 wrote:
長期以來,老婆總是吵著要搬出去,因為婆媳問題。
但是小孩漸漸長大,感覺空間越來越不夠,於是想說如果有適合的地方,可以考慮搬出去。
但是就是為了這九千塊而破局,我並不是付不起這九千,只是要一個感覺,一個奇蒙子。



從樓主的文章,可以看出來整件事情最開始的目的

1、因為婆媳問題,老婆想搬出去

2、因為小孩長大空間不夠

所以整個買屋的過程,最重要的是要能達到上述兩個目標

但是第三個目的:3.砍房仲費九千元

是在最後的過程中才出現的,而且最後是因為這個原因破局

假如放在天秤的兩邊,這表示目的1.跟目的2.的比重,是遠遠比不上目的3.

也就是說,目的1.跟目的2.的價值在心中,其實是不值九千元的

所以樓主可以仔細想想,是否內心根本不想搬出去,只是想藉這個九千元故意破局?

假如不是,那樓主日後在做各項決策的時候,可以要仔細思索

因為這是個性上的決策盲點,有可能會造成重大錯誤的

不過從樓主文章來看,是屬於理性的人,所以真正的原因,只有自己才知道

但個人覺得,絕對不是因為九千元的問題
數學老師 wrote:
謝謝你的指教!要人出...(恕刪)


其實我不這麼認為, 我去年才剛賣屋, 我覺得仲介費是要是先談好的
除非不得已為了成交, 仲介是不會隨便降仲介費的, 畢竟他們也只賺這個

你的要求是合理的, 因為你在斡旋前就是先講好, 但是有一個情況是
您的價格可能無法成交, 但反過來說, 您的仲介也太不專業了
一般好的仲介是不會這樣的

今天做不了生意, 明天還有機會的, 不是嗎?
如果你還想買, 建議換別家仲介再試看看

以上淺見
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