請問預售屋客變問題

ivy822

ivy822
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樓主

2009-10-31 16:02

請問版上各位大大們..
我們買了一間預售屋..想要在客變時把二樓改成單層主臥..廁所要移位..這樣會增加費用嗎..大約要多花多少錢
或可退錢

2009-10-31 16:02 發佈

文章關鍵字預售屋客變問題

RichardWen

RichardWen
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2樓

2009-10-31 17:44

ivy822 wrote:
請問版上各位大大們....(恕刪)

客戶變更一般來說
單純的位置移動是不會增加費用地
但是要在建商通知確認客變之前完成圖面確定
如果項目有新增當然要另外加錢
減少也會退錢
但是退與加之間一般是有差價的
退一般以建商承包購買價
加則一般以市價計算

但是如果有設計師協助格局規劃的話
可以避免以後裝潢另外敲敲打打衍生的費用
(有些設計師不協助客變
一來可能要繪製許多格局與線路變更圖
二來未來交屋以後再動工對於設計師本身沒有差別)

另外注意一點
現在衛浴管線一般外露於下面樓層
同時要配合管道間位置
所以衛浴設備的範圍一般無法變動
只能在範圍中轉向
除非是透天的案子
樓上樓下為同一戶所有

以上參考

阿J182

阿J182
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3樓

2009-10-31 21:09

版主應該是透天屋~
如果變成二樓整層主臥應該是不用加錢[之前我買預售屋時也是如此]
除非你另外追加配備,如按摩浴缸...等
我再此只提供你一些我的經驗讓妳客變有個方向
頂樓是否追加
廚房是否外推
冷氣的位置是否洽當
頂樓是否預留太陽能管線
洗衣機擺放位置的排水插座衣服以後要曬哪動線是否順暢
廚房的擺設及預留的排水口及插座位置
房間的插座大概位置[想好衣櫥與床的位置以避免日後都靠延長線]
多想清楚.... 以後就住的更愜意
恭喜你

w.c.h

w.c.h
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4樓

2009-11-30 10:36

版大的想法跟我當初買房子一樣...而我現在所住的房子也是把三樓改成整層主臥...
但現在有點後悔......還是覺得有點小間....><
不過如果你在尚未蓋到此層時(意思就是一樓的牆壁還沒立模時)就都還來的及變
所以儘量在地基開始時...就把所有的圖面給確認....
如果變成一間的話..就會少掉牆、門、門框..(得看到原圖)....

恭喜你

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