請問北屯區東光國小附近房價~紫園雙翼

請問一下東山路上的房價多少才合理阿??

紫園雙翼~她的建商是哪一家阿!?

都沒聽過~紫園開發??

那一坪殺到9萬ok嗎??他開給我11萬!

但是現在這麼不景氣房價還是沒有感覺跌阿?

他都說都快賣完了??我很懷疑??

他是挑高夾層屋的~是合法的嗎??謝謝大家可以回答我!
2009-03-17 15:54 發佈
竟然沒人回呀?
我正好住附近,去年也曾經去看過房子,給您一點點淺見囉。

原本紫園去年五六月主體結構就快好了,原本預計八九月交屋,
結果到現在已經三月底了,都還沒交屋,
您覺得銷售的有好到幾乎賣光嗎?
去年他們也開得很高,也是差不多11萬~12萬左右,
如果今年您能砍到9萬多,應該也算便宜了。

當初他們有提到如要加蓋夾層,再另外加錢,
不過,我猜他們的夾層可能也是違法的,
可能不算在權狀內,要問清楚,
再仔細看房子的設計圖,不然很吃虧的。

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以下是當初看屋的心得:

記得當初不喜歡那裡的採光,
只有客廳採光比較好,
其他房間都很差,所以就沒再看了。
而挑高的客廳看起來不錯,不過想到換燈就頭痛,
而加蓋夾層好像多了比較多的使用空間,
可是高度又很低,會有壓迫感,
還是買一般的大樓比較實在。
是喔~

所以整體感覺不是很好吧

我那時候去看也絕得她們進去都要開燈??

想說燈關掉不知道會不會很暗?

因為有一間暗房!且她們的格局都都很像!

她們的設計圖沒有上層的圖面!他是說夾層是屬於裝潢的!!這樣不知道是不是合法的!會被抓嗎?

且價錢好難殺喔~很堅持~不知道建商在想什麼

現在景氣都這麼不好還賣這麼貴~那裡一坪10萬我還覺得貴

所以我還在看看拉!就看他給我的價錢吧!再決定要不要買!

還有,有去看過的想買的我們可以在一起去殺價喔!!應該會比較好殺!

對那邊我真覺得不用10萬
且夾層真要考慮壓迫感問題
而且會常塞車
是喔!!

那你覺得那多少可以進場阿??

上次颱風那地下道是不是有淹水阿??
我覺得那邊有幾個問題
1 不好出入
2 夾層空間,一般都是3米六或是4米2都太矮,不適合家庭,單身貴族倒是可以
3 採光不足非常不好,住進去人會不舒服
4 消防問題,出入問題會導致消防車進出
5 即使以後要賣還有的等
6 建材太平凡
多少可以進場我是不知畢竟我不是建商
只是我不會想買那邊
東山路的地下道不常淹水
不過好像是前年也淹過水,
那時候只能改走松竹路橋,
真是塞爆了~

比起淹水,我比較怕東山地下道的交通問題。
最近幾年那邊愈來愈塞了。
每天上下班時間,車流量都很大,
尤其下雨天會更嚴重,
週末期間,一到傍晚就會遇到新社下來的車潮,
往市區文心路的方向,車都超多的。
如果需要開車往市區方向上下班,
或習慣開車往市區跑的話,
這點也要先考慮進來。

另外,那邊離鐵路很近,
建議可以先去試聽看看是否會聽到鐵路聲。
我家剛好住附近,
地下道真的很會塞車,
還好我都騎機車,
開車的話避開上下班時間也都還好,
附近吃的算方便,買東西也有全聯和大買家,
不過鐵路聲音會比較明顯,
國小廣播也會很大聲喔.
如果有小孩的話是很方便,都不需要接送,
附近的中古透天也都很便宜,
不一定要買貴貴的大樓喔...
這案子..剛好我也有去看過
不過..依小妹我本身也是混這口飯吃的人看來.........
建材個人看來是很不ok~
樓中樓的層板..也很@#%$
其他的如果你想知道...再私下問我吧~~
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