佑勤建設-佑天下@台中大里向學路

今天又看了這家成屋
他有分臨路店面.臨路住家.社區住家
佑勤建設是佑崧建設旗下的
目前餘屋也不多了
只剩社區型住家
是建設公司自己賣
好像在出清的樣子
板上有人瞭解這案子的嘛
大概的價位如何
或是有沒有什麼缺點之類的
噬血,冷酷無情,追捕獵物的『狼』……孤獨,桀傲不馴,逃避追逐的『狼』……
2009-03-01 19:27 發佈
優點:生活機能佳,近國中小。
缺點:出入道路狹小,車輛流量大,晚上騎車到塗城路跟成功二路消費要很小心,修平跟朝陽的學生騎車是快的不像話的,我女朋友被學生撞過
成交價:我的客戶在預售時買750萬(社區內住家),兩年多前。
g83mi wrote:
優點:生活機能佳,近國中小。

白天時真的不能走塗城路那邊
要從仁化路那邊進來接至善路
如果立元二橋通的話
可能會更方便了
噬血,冷酷無情,追捕獵物的『狼』……孤獨,桀傲不馴,逃避追逐的『狼』……
我也來說一下上次回台去看這間的心得,那時候跟著代銷的小姐去看這個建案,看著車子左拐右彎,實在覺得附近的路也太小條了,塗城商圈或許是個生活機能很好的選擇,但是卻不是生活品質好的地區吧~(對我來說啦)

再來就是他是外面是店面+住家,裡面是社區型的透天,雖然說是有分開,不過我還是比較喜歡純住宅區,不喜歡這種店+住的設計,隨著小姐下去停車場,不可否認,停車地下室設計是不錯,通風採光都好,接著從停車場回到社區入口,代銷小姐很熱心的帶我們去公共KTV包廂+讀書室,不過我是覺得要馬就不要搞這個,說真的,我在台北的家也沒去用過半次,只是增加公設罷了,要不然也弄個大器一點,起碼朋友來還比較有面子,但是這建案卻是剛好不上不下~囧

接著就是進去透天裡面,格局方正,面寬也夠,說真的我還蠻喜歡他的格局,家人也覺得這個比較好(因為也有去別的透天建案看過),但最後在車上,還是投了反對票,因為交通實在是不甚佳,如果開車剛好遇到上下學時間,或是午餐晚餐時間,那八九成會塞車吧~

以上心得,僅供參考,接著是我的碎碎念,以他的價格(我記得七百以下)還有格局,算不錯啦,但是地點還有交通才是我的主要考量,在那裏也看了一些建案,地點很好,但格局不好,要不就是價格太高,想一想還是先暫停購屋計畫,除非價格已經降到合理水位,不然我台北有房,台中也有我老婆的透天,實在是不需要急於一時購屋~
pathostanley wrote:
我也來說一下上次回台去看這間的心得,那時候跟著代銷的小姐去看這個建案,看著車子左拐右彎,實在覺得附近的路也太小條了,塗城商圈或許是個生活機能很好的選擇,但是卻不是生活品質好的地區吧~(對我來說啦)

塗城路真的不是人走的
還真懷疑131號公車是怎麼開進來的 @@
過了下班時段就比較好走了
因為我對塗城還蠻熟悉的
基本上路況應該不是問題

他們目前管理費一個月300多
以那些公設來說還算OK
不過聽說他們管委會有意調高管理費耶
好像要變1000多了
噬血,冷酷無情,追捕獵物的『狼』……孤獨,桀傲不馴,逃避追逐的『狼』……
以我住在那裡二十幾年的經驗
佑天下的價格太貴了
超過600都太貴
因為那邊的店面根本就沒有發展空間
所以基於location的看法
沒啥增值空間
只有折舊空間
memory1727 wrote:
以我住在那裡二十幾年的經驗
佑天下的價格太貴了
超過600都太貴
因為那邊的店面根本就沒有發展空間
所以基於location的看法
沒啥增值空間
只有折舊空間

的確
店面也就只有在塗城路跟成功一二路的生意比較好
不過我們是要自住的
所以選社區型的
主要是看上塗城的生活機能不錯
至少跟霧峰吉峰比起來好太多了
噬血,冷酷無情,追捕獵物的『狼』……孤獨,桀傲不馴,逃避追逐的『狼』……
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