台中南區房屋

jackywujackywu

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樓主

2009-02-28 19:38

想要在南區買房子,中意的案子有鄉林維多利亞,宏台美術館,雲門登峰,但房價好像都沒降啊. 之前聽說維多利亞預售才11萬, 現在屋主開價還超過13萬,不管景氣好不好屋主都不肯吃虧就對了嗎？

2009-02-28 19:38 發佈

文章關鍵字房屋台中南區

常山趙子龍

常山趙子龍
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2樓

2009-02-28 20:48

俺是仲介的..

應該說是心態問題...後期蓋的大部份都是大坪數的,而且投資者佔很大的比例,通常買的起的多少有點實力,而景氣從頂點往下才走半年多,會遇到缺錢的...有但是應該不多...

而且像您說的維多利亞有分樓層高低跟前後棟,不能以13萬來評估整棟的價位,像前棟面忠明南路也可以說是園道,價位一定會比後棟的貴,而且前棟的4房格局又很方正,印象中面寬12米深12.5米,台中要找到那麼方正的應該很少見吧...所以您看到的如果是前棟又是高樓層,那13萬還OK,如果是後棟那算貴了...

俺是有良心的仲介流口水

,如果您對哪一棟有興趣要買,用私人訊息留言給我吧...我可以幫您留意,若有聽到急售的再通知您...

lonchang

lonchang
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3樓

2009-03-01 18:41

是否有考慮中古屋
應該是很好找才對

nc0710

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4樓

2009-03-02 0:47

如果不是急脫手誰願意認賠出清?!
當初買維多利亞的貸款利息多繳了多少錢為什麼不賺回來?
而且有些賣家裝潢過也是要算進成本,
不能否認維多利亞格局真得很方正,
如果有參觀過別的建案一定會同意這件事!

jackywujackywu

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樓主

2009-03-02 10:49

謝謝nc0710的回覆
我的意思也不是要人家賠錢賣, 只是當初買多少就用多少賣, 不要將利息等費用硬要算到足
我看到的案子是完全沒有裝潢, 表示屋主根本沒住而只是買來投資而以
畢竟現在時機這差, 有人願意買是否可評估一下現實環境, 當然如果屋主不欠錢又另當別論
只是我也聽說維多利亞還蠻多投資客的, 他們銀彈真的那麼足?

ctcctc

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6樓

2009-03-02 11:34

鄉林維多莉亞前棟13樓有一戶權狀超過90坪的
被法拍到第三拍才702萬還沒有被賣掉
我想這八成是投資客的房子
放心等吧
這種法拍屋只會越來越多
甚麼一坪要十幾萬才合理
過兩年你會發現一坪八萬都嫌貴
台中的房子只要你願意用時間跟他凹
早晚等到他啦
讓那些投資客賠到脫褲子吧

nc0710

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7樓

2009-03-02 22:37

維多利亞投資客多不多我不清楚,
不過目前入住早就超過八成了,
賣房子除非是錢太多不在乎或是非不得以趕著轉手賣,
不然我想不會有人想依成本價賣的!
價錢這種東西本來就是見仁見智,
我們買的時候差四個月交屋但是已經買貴2萬/坪,
廣告板上面也有人從七百多降到現在六百九了,
投資客目前都是賺到的,
就看你願不願意跟他耗囉!
不敢說地理位置很好但是生活機能都還好,
之前景氣好的時候也有外國人來看房子,
如果價錢太貴附近也有便宜很多的建案!

SSR8010

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8樓

2021-07-21 15:41

現在回去看這篇文

很有感觸阿!!!