建商不建了，退還4億訂金？？？！！！

ansonhsu

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樓主

2009-02-28 13:06

剛剛看了電視新聞報導，台中市七期的建商不建了所以退還4億訂金給下訂的客戶...

姑且不論真的還假的，建商這麼做難道不需要付違約金嗎？？？？？？

如果有下訂的客戶堅持建商要履約的話，建商不會被告嗎？？？？？？

希望有大大可以解答一下！感謝！ ^++^

2009-02-28 13:06 發佈

文章關鍵字訂金 4億

小澍0617

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2樓

2009-02-28 13:09

ansonhsu wrote:
剛剛看了電視新聞報導...(恕刪)

這景氣...建商這樣算佛心了...!

CTfrank

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3樓

2009-02-28 13:14

哇..........
不景氣要開始了嗎?

是銷售不如預期?
還是怕斷頭?

如果現在有建商蓋到一半落跑??

遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??

dunhilldun5168

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4樓

2009-02-28 13:20

ansonhsu wrote:
剛剛看了電視新聞報導...(恕刪)

頂多就是建商付違約金而已

會付違約金，就是建商遵照合約上面的條款

建商已經依合約在走了

還要告他什麼？

CJ Ou

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5樓

2009-02-28 13:37

聯聚是台中的豪宅級的知名建商
光是在七期一帶就同時有3-4個建案未完工
如果堅持要買她們家的粉絲相信換建案也是不錯的選擇

而且相信買那種數千萬至上億豪宅的客層應該不那麼不視抬舉才是

雖然小弟家也是千萬級但遠望她們家建案的美與氣勢
唉就好像是國產車停在Mercedes SLR旁一樣遜掉了

大火快炒

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6樓

2009-02-28 14:43

做的很漂亮!! 反正銷售不好.乾脆收回養地...有保證的味道.
一方面打廣告.告訴大家老子本錢粗.(全世界新聞.大概都做免費廣告..)
一方面做口碑.告訴頂級客源.買我家產品不會吃虧.....

還是那一句老話:北部開始封殺329新建案.這星期中部也加入戰局.下星期南部應該也會加入戰局!!!

基本上房市每星期都會出一些"新聞".而且越戰越激烈!!!

直到329開不出來為止. 不會像政客新聞那麼無聊.....

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

WonderDragon

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7樓

2009-02-28 14:44

台北市麗水街口的豪宅"閣揆"賣快一年，

昨天經過變成停車場，真是情何以堪啊！ orz

dunhilldun5168

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8樓

2009-02-28 15:26

大火快炒 wrote:
做的很漂亮!! 反正...(恕刪)

好厲害！

這算是以退為進嗎？

可能賺不到什麼錢

乾脆退錢！

這方面產生的廣告效益還頗大

大火快炒

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9樓

2009-02-28 18:27

dunhilldun5168 wrote:
好厲害！這算是以退為...(恕刪)

一般建案如果退定超過2分之一.建商就沒有什麼付違約金的問題了.
還沒退訂的客戶早挫勒等了...都怕變成"爛尾樓"..怕到要死.哪還敢要什麼違約金!!只求早日解約...
聽說已訂客戶有約40戶......
一般建商的玩法很多.可以玩:N年內保證回購! 或者房屋賣權的時間合約......玩法很多!!
但我還沒看過有建商願意"全額退訂"的........會玩到這一手的.應該已經是確定賣不動了..只好借新聞打一下廣告.多少賺一點廣告費回來...

台中市的房市真的玩到這麼慘了阿!!...政府恐怕要考慮.讓某些建商"硬著落"!!倒幾間體質不良的廠商....不然這種砍法.沒拖上個5年以上.房市恐怕難以回春....
還有那個看不出營運利基在哪的高鐵.政府要提早準備了...5仟億的政府呆保.

..恐怖!!!....

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大包乖乖

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10樓

2009-02-28 21:56

不過是個單純的土地建物融資可貸成數被縮減,
外加銷售成數尚未過半..
生意人站在經營的角度來衡量不划算所以做此決定,
似乎大家都可以有很多臆測的問題跟答案產生,
好神奇的網路世界.....