在外面租房子租了一年 覺得房間越駐越小間 所以有了想購屋的想法
昨天和女王看了好幾間 覺得大城比佛利還不錯 在太原路那邊
附近的環境和交通便利性 我覺得都還不錯
只是價錢好像蠻高的 如果沒錯的話 33.66坪 加平面車位 大概要五百三十萬 有點高
今天去公司跟同事討論 得到很多建議
有的說要再多看幾家 有的是說價格還可以再談 也有人說不要買新屋 因為目前房市還會再跌
昨天跟我們接洽的小姐是說 大概七月就可以進住 而且還有送家具
自備款的話 大概是一成五-兩成
請問大家 大城建設的評價好嗎? 這附近路段好嗎? 感謝回答
1. 以地段位置而言, 我是不會選比佛利的, 因為這個建案在旱溪旁, 應該沒有人
可以保證, 旱溪永遠不會淹水. 這一區還有其他的已完工新建案, 大城
的佛羅里達, 富宇的班芙春泉, 日紡國寶...等, 可以參考.
2. 以價格而言 , 太貴了 , 如果開價高於10萬/P, 代表你還有殺的空間. 另外 33.66P
是權狀? 還是室內實坪?
3. 這個地區是有交通便利性, 再來有生活四號道路後, 交通方面大大加分不少,
但是缺點是, 沒有生活機能, 走路到商圈, 都要一段時間, 而且晚上您去看看,
您放心讓家人走路到東山路嗎?
4. 如果你還是喜歡比佛利, 請不要選靠路口7-11這一排的, 您有看到7-11頂樓
的基地台天線嗎?
以上供您參考.
江董 wrote:
在外面租房子租了一年...(恕刪)
您好
除了您所提的大城外在往下還有兩棟成屋，也可參考看看(感覺上離開大馬路比較靜一些)，週邊除了未來的4號道，東山國中既將改制完全中學，周邊有公園設施及運動場或到大坑也很近，到市區車程也不太遠的，我本人常在這附近羽球館運動覺得滿好的，最重要的是房子的空間及價錢要符合您的期望才是最重要的！
買屋一定要問實際室內的坪數(尤其預售屋無法看到實際的內部)，權狀包含所有的公設，依此可看公設佔的比例多少。
在我部落格內有幾則購屋注意需知，有空不妨來爬文或許對您有幫助，祝福您！
http://tw.myblog.yahoo.com/yun5599-50812
進去, 就這麼簡單而已. 在921地震之前, 有人有想到過台灣會發生這樣
大的地震嗎?
2. 權狀的坪數是包括公設的, 也就是說, 您的實際室內使用坪數要再扣15%~30%.
依建築法規而有所不同, 所以"實坪"部份, 您必須自己向銷售人員問清楚.
3. 我建議您晚上來看, 會有不一樣的感覺. 因為這一區相對安靜,所以晚上的時候,
外面的聲音容易被放大. 例如: 東山國中對面的佛羅里達, 晚上的時候,因為
對面的籃球場開燈到10點, 所以這段時間內,您若在家,應該會一直聽到"碰!碰!碰!"
的球聲.
看房子本來就會花很多精神與時間, 所以要很有恆心與毅力.
如果我是您, 我不會花500萬左右在這一帶買大樓的產品,而且
實坪不大.
如果真要花500萬左右買大樓, 我會考慮更市中心的案子,不一定要全新,
3~6 年屋都還很好, 裝潢一下就很棒了. 最重要的是生活機能.
以上分享
這邊的旱溪如果淹水,就向樓上說的,至少大里就完了...
我在這邊住了8年,之前遇過台中市大淹水,外面的旱溪只是水位比較高,
可是大里那邊已經淹大水,台中市主要道路都淹水,太平更慘,還有人被沖走....
交通的問題,往市區走東山路很塞,因為地下道只有單線道,
走松竹路或是沿著鐵軌往南走都還好,假日都是大塞車,到大坑新社的人太多了.
樓主說的太原路那附近生活機能還不方便,住戶也少,安全性要考量,
東山路旱溪這邊還好一些,便利商店,小吃,全聯,燦坤都有,
北屯路那邊又有大買家,B&Q,一點利黃昏市場,算是很方便,
建議可以考慮10期靠松竹路那邊,
以後還會有捷運站和國道四號生活圈,
不過那邊大部分是別墅,$$要多準備一點...
PS:我是買全新透天,巷子內門口可停車,走路1分鐘到國小運動,500萬含基本裝潢....
理性?感性?遇到白目只剩獸性...
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