因為要求較為特殊，又比較挑，去年找了三個月才找到租屋處，
三月底四月初合約滿了想換屋租。(馬路邊二樓太吵)
想說來這邊發文看今年會不會順利點。
需求如下:
1. 願意讓我報稅，因為要申請公司補助，所以需要報租賃稅會計才能報帳。稅金部份會由我公司繳納。
2. 平面車位，或至少確定可以另外租(還要抽籤碰運氣的就不要了)。
3. 兩房或三房的電梯大樓或公寓，不要太舊(討厭壁癌、昏暗浴室、泛黃的白色馬桶蓋)
4. 至少有簡單傢俱家電(雙人床、書桌、衣櫃、冷氣、熱水器)，有其他更好(餐桌椅、電視櫃、茶几、沙發、電視)
5. 附近不要太吵，或隔音要好。(現在住快一年的這間就是吵到我幾乎都失眠)
6. 因為是業務性質工作，客戶遍佈大台中地區，所以希望離交流道或快速道路出入口近。
目前是住在東海遊園北路附近，覺得這邊上二高一高都還算方便，喜歡這邊的交通機能。
有興趣的地方像是二高龍井交流道附近一直到一高中港交流道這塊，
或是烏日靠近中彰快速道路出入口附近，或是其他地區開車交通方便生活機能好也可以參考考慮。
預算的部份10000內，可以的話請盡量把一些瑣碎費用包含進去。(如管理費、第四台等)細節可以詳談。
如果有網友熱心推薦或本身是屋主願意出租請PM
屋況、所在地、設備等相關訊息(有照片更好)
A.因為你報了以後就會被盯上了到時候你不租了房東也怕換下一個房客一樣有可能要支出這筆稅金
B.房東願意他也是把他原本打算收的租金再乘上稅金
2. 3.台中榮總後面瑞聯天地這邊多的是出租車位以及兩房三房也有廚房客廳因該是符合你的需求
壁癌、昏暗浴室、泛黃的白色馬桶蓋這幾點你看屋的時候就自己要注意到嚕
4. 簡單傢俱家電(雙人床、書桌、衣櫃、冷氣、熱水器)通常都有,一樣你看屋的時候就知道他的配備了，有其他更 好(餐桌椅、電視櫃、茶几、沙發、電視)要碰運氣
5. 附近不要太吵，或隔音要好。(現在住快一年的這間就是吵到我幾乎都失眠)
這裡其實很安靜至少A區隔音不錯我聽不到隔壁在做什麼,但是如果站在走廊上,有可能聽到到房間的聲音太大(電視,拉小提琴-我這層樓有音樂系的吧~諸如此類)
6. 這裡不用說你也知道離兩個高速公路以及中彰都很近
我自己是住在瑞聯天地A區
現在二房的價格幾乎跟我當出租套房差不多好想搬家
只是這裡我當初每區都去看過覺得A區最佳彩光通風(風有時候稍微大了點)良好
我自己是租套房A區還有兩房三房也許你有空可以過來看看
佈告欄下面有一些房東自租的
建議你能夠找房東自租的絕對比仲介介紹的好
1.仲介說電熱水器是新的等我搬進來卻發現日期是手寫的,調整溫度的地方還是有裂縫的~~~真新
2.我的房間是最大的套房幾乎10坪幫我裝的冷氣卻是5-6坪使用的冷氣
只能說當初都認真的承諾保證,隨便做做交拆了事
還要多付那麼多費用,半個月租金
總之希望你租到好房子遇到好房東或是難得一見誠實的好仲介(很難)
cat_gingin wrote:
1. 報税這點要跟房...(恕刪)
感謝您的熱心，我知道要房東接受報稅有難度，但是沒辦法，如果沒有申報我就不能申請補助了。
之前有聽到一些瑞聯的負面評價，所以一直沒去那邊了解。
我最近會找時間去A區看看，再次感謝您提供的情報。
CJ Ou wrote:
版大您要求要報稅...(恕刪)
感謝您的熱心，
不過我想您言重了，應該沒有划不來的地方，
至於麻煩，我想那是因為不了解，要去了解有的沒的稅則真的很麻煩，
一年十二萬的房租收入，租賃稅部份會由我公司繳納。
每年報稅的時候房東要做的事情只要跟我公司拿那張扣繳憑單進行抵扣就好了。
就算今天是由房東自己去繳稅
以每個月一萬元計算，一年共計十二萬元的租金收入。
房東還可以扣除租屋成本，如果沒有任何憑證列舉扣除的話，
政府的認定是租屋成本佔租屋收入的43%。
房東的租賃所得申報金額要填120000*(1-43%)=68400
這六萬八千四列入所得計算。
如果說房東真的要繳21%(30%)的稅率，那他要繳的稅金14364(20520)
每個月下來他房租收入等於是要拿1197(1710)給政府，
房東拿月租八千三~八千八的房子要租我一萬，怎麼會划不來呢，因為金額是可以溝通的呀
(這是我上網看到的稅率計算方式，如果有錯誤還請不吝糾正指教)
我去年房市正好的時候，我也打過不少電話，問了很多房東都是聽到報稅就放棄了。
後來找到現在的房東自己是建商，對稅制較了解，不需要多加解釋，當然他也有他避稅的方法。
想說現在的空屋率跟景氣，不知道會不會比較好租了???
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